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Lage

Nord-westlich vom Zentrum Paderborns, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese hervorragende Wohnlage.
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Objekt nahe der Neuhäuser Straße.
Der Padersteinweg mit seiner reizvollen Naturlandschaft befindet sich in direkter Nähe.
Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt und in die Natur.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Möchten Sie schon mal von Ihrer Dachterrasse schauen ? Dann stimmen Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns ab !

Diese 4 modernen Wohnungen mit Aufzugsanlage überzeugen durch ihre gute Raumaufteilung
Der Bau des Hauses hat bereits begonnen, die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2023 geplant .
Eine moderne Wärmepumpe wird installiert und eine PV-Anlage auf dem Dach versorgt diese.
Die PKW Stellplätze werden geschützt hinter dem Haus positioniert, der Zugang zum Haus ist barrierefrei angelegt.
Zu der Erdgeschoss Wohnung gehört eine große Terrasse, die beiden Obergeschoss Wohnungen erhalten einen Balkon
und die Dachgeschoss Wohnung punktet mit einer 12 m² großen Dachterrasse.

Ausstattung

Merkmale die überzeugen:

– hervorragende Lage
– Energieerzeugung durch eine Luftwärmepumpe mit PV- Anlage
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– Bodenbeläge 40,- / m² z.B.: Parkett; Vinyl; Kork; Teppich für Wohn- und Schlafräume
– Malerflies weiß
– elektrische Rollläden
– 3-fach Verglasung
– hochwertige Fliesen 40,- / m²
– Sanitärobjekte nach Ihrer Auswahl
– Handtuchheizkörper im Bad
– Aufzugsanlage

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 77 810, Mobil: 0171-2122320

Ihr Georg Knaup

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
• Kaufpreis: 568.000 €
• Separate WCs: 1
• Wohneinheiten: 4
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Baujahr: 2022
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2023