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Großes Ein- /Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und vielen Möglichkeiten in Altenbeken
459.900 €
5256_AB
1974
207 m²
875 m²
8
-
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus in Altenbeken bietet Platz für die ganze Familie und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mit zwei separaten Wohneinheiten, 3 ZKB im Erdgeschoss, 4 ZKB im Obergeschoss
und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für eine große Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den Hauptwohnbereich führt. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit einer Glastür zum angrenzenden Esszimmer, das in die Küche übergeht. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer (je nach Bedarf) sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen großen Dachbodenraum, der aktuell nicht ausgebaut ist, jedoch vielseitig genutzt oder nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Der Keller überzeugt mit drei Lagerräumen, einer Waschküche und einem direkten Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe. Für Fahrzeuge steht eine breite Doppelgarage zur Verfügung. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Der großzügige Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Feste.
Dieses charmante Haus vereint großzügigen Wohnraum, praktische Extras und einen wunderschönen Außenbereich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie durch folgende Modernisierungen aufgewertet:
2006: Fenster im Treppenhaus, Haustür
2008: Terrasse
2009: Bäder im Erdgeschoss
2019: Fenster in der Küche im Obergeschoss
2019: Treppe und Geländer im Hauseingang
2023: Kellereingang und Sicherheitstür -
Flächen
- Wohnfläche: 207,09 m²
- Grundstücksfläche: 875 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Bitte kontaktieren Sie uns über dieses Immobilienportal, wir senden Ihnen weitere Unterlagen und einen Link für eine Online-Hausbesichtigung.
Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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– massive Bauweise
– großzügiges Grundstück
– großzügige Raumaufteilung
– lichtdurchflutete Räume
– Haus als Ein – oder Zweifamilienhaus nutzbar
– großes Grundstück
– Treppe und Fließen im Hausflur aus italienischem Marmor
– Rollläden
– je ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Fenster pro Etage
– Öl Heizung mit 4 x 2000 Liter
– 2 breite Garagen
– 2 zusätzliche PKW-Stellplätze in der Einfahrt
– Vollkeller mit Wäscheraum
– Kelleraußentreppe
– überdachte Terrasse
– sehr gepflegtes Haus
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.11.2034
- Endenergiebedarf: 251,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altenbeken liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald, in östlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland.
Wenige Kilometer südlich befindet sich das östliche Sauerland, 15 km südwestlich liegt die Kreisstadt Paderborn.
Die Gemeinde Altenbeken hat ca. 9500 Einwohner, die wichtigste Ost-West-Verbindung ist die B 64 die Altenbeken mit dem Raum Höxter und Paderborn verbindet.
Der Bahnhof Altenbeken ist ein Eisenbahnknotenpunkt, an dem IC-Züge verkehren, die Busanbindung erfolgt werktags im Stundentakt. -
- Kaufpreis: 459.900 €
- Käuferprovision: 3.57 %