Wohnen zwischen Padersee und den Fischteichen

Wohnen zwischen Padersee und den Fischteichen
Zu Verkaufen €349.900 - Erdgeschosswohnung
4877 93 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1992 Baujahr

Lage

Der Hirtenweg befindet sich nord-westlich vom Zentrum Paderborns, in einem gewachsenen Wohngebiet nur wenige Gehminuten von den Fischteichen und dem beliebten Naherholungsgebiet Padersee entfernt und somit in einer der besten Wohnlagen Paderborns.

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Objekt im nahen Bezug zur Paderborner „Zukunftsmeile“.

Die „Paderauen“, sowie die „Fischteiche“ mit reizvoller Naturlandschaft befinden sich in direkter Nähe.

Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt oder auch zum nahe gelegenen Erholungsgebiet Padersee.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 – Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten 9 Familienhaus mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über 92,74m² Wohnfläche, mit den zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen und einem Wintergarten stehen Ihnen insgesamt 129,37m² Fläche zur Verfügung.
Die Fläche teilt sich auf in Küche, Essdiele, Kinder-, Elternschlaf-, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten,
Bad, Gäste WC und zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragen – Stellplatz und ein Kellerraum.
Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung, sowie das ganze Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten und geschmackvoll gestalteten Zustand.
Die sehr schön gestalteten Gartenanlagen verleihen ein Urlaubsfeeling.

Ausstattung

Ausstattung:

– Sehr schöne und außergewöhnliche Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Zeitlose Fliesen und Bodenbeläge
– Schöner nach Süden ausgerichteter Glaserker
– großzügiger, auch nach Süden ausgerichteter Wintergarten
– Zwei sehr geschmackvolle gestaltete Süd / West Terrassen
– moderne Heizungsanlage
– Fußbodenheizung
– 8,5m² großer Kellerraum
– Tiefgaragen Stellplatz
– uneinsehbare Räume

Sonstiges

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, einen ersten Eindruck können Sie in unserem Videorundgang bekommen.

//youtu.be/GGyGyqpvnoM (bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser)

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 77 810, Mobil: 0170 -2307555

Ihr Andreas Scheurell

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 349.900 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Nutzfläche: 36 m²
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 9
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1992
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2022