Traumhaftes Einfamilienhaus Nähe Kurpark in BL

Lage

Schlangen ist eine Gemeinde im Kreis Lippe / Nordrhein-Westfalen, sie liegt am Rande des Naturpark Senne, zwischen dem Naturpark Teutoburger Wald und dem Eggegebirge.

Der Bad Lippspringer Kurwald mit seinen Sehenswürdigkeiten und seinen kulinarischen Highlights wie z.B. die Fischerhütte, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Erholung pur ist garantiert. Im Sommer fußläufig durch den Wald zum Freibad oder in der kalten Jahreszeit eine entspannte Auszeit in der neu entstandenen Saunalandschaft der Westfalentherme. Nach Paderborn ein wirklicher Katzensprung durch die Nähe zur B1; z.B.: in nur 12 Minuten zu in die große Stadt.

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Haus, eingebettet in idyllischem Grün, auf einem 1050 m² großen Grundstück mit einem schönen Gartenteich, ist im Jahr 1973 gebaut worden.
Im Jahr 1980 wurde es aufwändig erweitert und ab 2010 hochwertig renoviert und saniert. Die großzügige und offene Bauweise bietet Ihnen ca 155 m² Lebensraum für Ihre Wohnträume. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern und sollte bei Ihnen die Sonne einmal nicht scheinen, wird die geschickt durchdachte Beleuchtungstechnik eine behagliche Stimmung erzeugen. Der Designer-Kaminofen wird Ihnen ein Wohlbehagen zaubern.

Diese Traumimmobilie betreten Sie in die großzügige, helle Empfangsdiele und gelangen direkt in den offenen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich das Gartenparadies, sowie der Zugang links zum Wintergarten / Esszimmer und rechts in das Wohnzimmer mit dem schönen Fenstererker, der diesen Raum erweitert und viel Licht hinein lässt. Er bildet ebenfalls den Rahmen für eine kuschelige Sitzecke unter dem Sternenfirmament.
Vom Mittelwohnraum gelangen Sie links in die moderne, hochwertige Küche, hier befindet sich ein 2. Hauseingang, den Sie nutzen wenn Sie direkt aus dem Carport Ihr Haus betreten möchten um Ihre Einkäufe direkt in die Küche zu bringen.

Im vorderen Dielenbereich finden Sie rechts ein weiteres Zimmer vor, in dem sich früher die Küche befand. Hier kann ein weiteres Kinder- / Büro- oder Gästezimmer entstehen. Zur Zeit wird dieser Raum als Bastel- und Hobbyzimmer genutzt.
Links befindet sich das WC mit Dusche für das Erdgeschoss und ein weiteres Zimmer mit einer gemütlichen Schräge des sich weit herunter ziehenden Daches.

Über die moderne und geschwungene Treppe mit Nussbaum-Echtholzstufen erreichen Sie die Empore des Dachgeschosses, vor hier aus erreichen Sie das großzügige
Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie das Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wellness-Wohlfühl-Charakter, ein Knaller !

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher Ihnen reichlich Abstellfläche bietet.

Das große Grundstück bietet Ihnen 2 PKW Stellplatze vor dem Carport, 2 Stellplätze im Carport + eine Garage und weiteren Abstellraum.
Ebenfalls gelangen Sie vom Carport in den Garten.

Ein Traum von Haus zum erschwinglichen Preis – keine zusätzliche Makler-Courtage provisionsfrei !

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– ruhige Wohnlage direkt am Kurwald

– traumhafte Gartenanlage mit Koi-Teich

– große, teilweise überdachte Terrasse mit Außengrill

– 2 dekorative Kaminöfen

– dekorativer Empfangsbereich

– zeitlose Bäder

– Isoverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden

– überall italienischer Marmorboden (Agglo Marmor)

– Dacheindeckung in Echt-Schiefer

– 2 PKW Außen-Stellplätze / 2 Carport-Stellplätze / 1 Autogarage

– 2. Hauszugang vom überdachten Carport

– Übernahme der Luxus-Küche möglich

Renovierungsarbeiten und Erneuerungen ab 2014

– Gas-Brennwertkessel + Warmwasserboiler + Heizkörper
– hochwertige Badezimmermöbel und Einbauschränke
– Bäder: neue Duschen, Fliesen- und Parkettarbeiten, neue Verrohrung
– Treppe zum DG mit Nussbaumtrittstufen und Edelstahlhandläufen
– neue Decken-LED-Spots im kompletten Haus
– neue Glastüren im ganzen Haus
– Tapezier- und Malerarbeiten
– Lackieren aller Fenster und Türen
– neuer Hausanschluss
– neue Elektro- und Hauptverteilung
– Pflasterung Terrassen
– umfangreiche Gartengestaltung mit Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
– Abstellschuppen für Gartenmöbel / Gartengeräte

Sonstiges

Provisionsfreie Vermittlung dieser Immobilie durch Immopartner-PB !

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Ebenfalls ist eine Video-Online-Besichtigung möglich.

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Ihr Georg Knaup

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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 1.041 m²
• Zimmer insgesamt: 7
• Anzahl Stellplätze: 5
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Paderborn - Schlangen
• Kaufpreis: 559.900 €
• Anzahl Carport-Stellplätze: 1
• Anzahl Außenstellplätze: 4
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Terrassen: 2
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
• Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1973
• Zustand: gepflegt
• Letzte Modernisierung: 2014
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache