Traumhafte Penthouse Wohnung zwischen Fischteichen und Padersee

Traumhafte Penthouse Wohnung zwischen Fischteichen und Padersee
Zu Vermieten €2.625 - Penthouse-Wohnung
4957_1 210 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2023 Baujahr

Lage

Rochusweg 58 – parallel zur Fürstenallee

Nordwestlich vom Zentrum Paderborns, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese hervorragende Wohnlage.
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Objekt im nahen Bezug zur Paderborner „Zukunftsmeile“.
Die „Paderauen“, sowie die „Fischteiche“ mit reizvoller Naturlandschaft befinden sich in direkter Nähe.
Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt oder auch zum nahe gelegenen Erholungsgebiet Padersee.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Dieses exklusive 10-Parteien-Haus zeichnet sich neben seiner wertigen Ausstattung durch die bevorzugte Wohnlage zwischen den Fischteichen und dem Padersee aus.

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Penthouse Wohnung überzeugt durch einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Süd / West ausgerichtete Penthouseterrasse mit einem schönen Blick in den Garten.

Die Gebäudehülle und die Haustechnik sind nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt worden.

Das Heizsystem ohne fossile Brennstoffe ist zukunftsweisend und umweltfreundlich, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung.

Zusätzlich erhält das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.

Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Einbruchhemmende Dreifachverglasung in hochwertiger Ausführung.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit den 3 Wohngeschossen.

Ein Abstellbereich für Fahrräder sowie Kinderwagen und ein Entsorgungsraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:

– Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett

– 3-Fach verglaste Fenster

– traumhafte Penthouseterrasse

– elektrische Raffstores / Rollläden

– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche

– Handtuchheizkörper in den Bädern

– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren

– Aufzug und Tiefgarage

– barrierefrei

Sonstiges

Kostenaufstellung :

– Kaltmiete: 2.625,- EUR
– Heizkostenvorauszahlung: 120,- EUR
– Nebenkostenvorauszahlung: 300,- EUR
– 2x PKW Tiefgarage: 140,- EUR

Summe: 3.185,- EUR
Kaution: 5.250,- EUR

Sie können in Kürze einziehen.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten,
anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Immopartner – Team
05251 – 20 778 10

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaltmiete: 2.625 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • monatl. Heizkosten: 120 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 5.250 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 140 €
  • Wohneinheiten: 10
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023