Sie können sofort einziehen, die Fischteiche nebenan, zentral in Paderborn

Sie können sofort einziehen, die Fischteiche nebenan, zentral in Paderborn
Zu Verkaufen €449.900 - Doppelhaushälfte
4876 122 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2011 Baujahr 159 m²

Lage

In der Nähe der grünen Lunge Paderborns, ob joggen, Spazierengehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen, das Umfeld der Fischteiche in Paderborn war schon immer beliebt und lebenswert. Auch die Paderborner Kernstadt, mit der hervorragenden Infrastruktur ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Werden Sie stolzer Besitzer dieser schönen Doppelhaushälfte in Paderborn, in der Nähe der Fischteiche und Padersee.

Diese Doppelhaushälfte ist sehr geschmackvoll und hochwertig erstellt worden.
LED – Leuchten in abgehängten Decken, TV / HiFi-Lautsprecherverkabelung in den Wänden und Codeschloss Schließsysteme an der Haustür und Garage
werten die Ausstattung auf.

Die Wohnfläche von 121,53 m² ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, die Grundstücksgröße beträgt 159 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum eine offene Küche mit dem nach Süden ausgerichteten, großzügigen Wohnzimmer.

Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Arbeits- / Hauswirtschaftsraum.

Die optimal nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einem Freisitz, welcher mit einem Glaswindschutz ausgestattet ist, bebaut und bietet beste Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen. Zum Nachbargrundstück geben hohe Ornament-Glaswände Sichtschutz und Privatsphäre.

An der östlichen Seite des Wohnhauses ist eine geräumige Garage mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse erstellt worden.
Der Zugang zur Garage ist über ein Code-Schloss gesteuertes Sektionaltor mit Fernbedienung gegeben.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Doppelhaushälfte gehört:

– sinnvoll und großzügig aufgeteilte Wohnräume
– gepflegte Terrasse mit Granitbelag, Sicht- und Windschutz.
– Vaillant Brennwert Therme mit Solar Unterstützung
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Badezimmer im 1.OG,
weitere Räume werden über Radiatoren beheizt
– helle und lichtdurchflutette Zimmer
– hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
– Laminatböden in den Obergeschossen
– stillvoll gestaltete Wände
– indirekte Beleuchtung der Treppe
– elektronische Tür und Garagenöffner
– moderne, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer
– großzügige Garage mit Abstellraum und Terrassenzugang

Sonstiges

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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 159 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaufpreis: 449.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2011
  • Zustand: Erstbezug