Zu Verkaufen €84.900 - Erdgeschosswohnung
Lage
Der Wohnpark Busdorfwall liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Paderborn.
Aufgrund der zentralen Wohnlage sind die Universität, der Stadtkern, Fachhochschulen, Theologische Fakultät
und die Zukunftsmeile Fürstenallee fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus.
So sind der Flughafen Paderborn / Lippstadt (ca. 15 km), der Bahnhof (ca. 3 km) sowie die Anbindung an die A 33 (ca. 4 km) in Kürze erreichbar.
Paderborn ist mit seinem Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Studierende, Wissenschaftler und Forscher.
Die Universität Paderborn bietet zur Zeit ca. 20.900 Studierenden Bildungsmöglichkeiten an. Außerdem haben die Katholische Hochschule NRW, die Theologische Fakultät Paderborn, das von Heinz Nixdorf gegründete Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe, die Fachhochschule für Wirtschaft (FHDW) sowie 6 Berufskollegs ihren Standort in Paderborn.
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Erdgeschosswohnung, insgesamt stehen 3 gleich große Wohnungen / Appartements zum Verkauf (OG + DG)
Die in massiver Bauweise errichtete 3 4 geschossige Wohnanlage besteht aus 4 zusammenhängenden Gebäudeteilen mit jeweils separaten Eingängen.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2011 / 2012 saniert und entspricht nach abgeschlossener Renovierung den energetischen Anforderungen eines Passivhauses nach KFW-70 ( EnEV 2009).
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt 280,- EUR
Ausstattung
– saniertes Appartement mit Terrasse / Balkon
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– neue Bäder mit Toilette, Dusche und Waschtischanlage
– Gasheizung und Blockheizkraftwerk mit Radiatoren
– Küchenzeile
– Laminatfußboden
Sonstiges
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Einen ersten Eindruck können Sie in unserem Videorundgang bekommen:
https://youtu.be/Te-YHe6Bfgo (bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser)
Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.
Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 77 810, Mobil: 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Kernstadt
- Kaufpreis: 84.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas, Fernwärme, Blockheizkraftwerk
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1971
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
