Sichere Kapitalanlage! Sanierte Appartements für zentrales Wohnen in der Kernstadt

Sichere Kapitalanlage! Sanierte Appartements für zentrales Wohnen in der Kernstadt
Zu Verkaufen €79.900 - Erdgeschosswohnung
4887_A 30 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1971 Baujahr

Lage

Der „Wohnpark Busdorfwall“ liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns von Paderborn.

Aufgrund der zentralen Wohnlage sind die Universität, der Stadtkern, Fachhochschulen, Theologische Fakultät
und die „Zukunftsmeile Fürstenallee“ fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Lage zeichnet sich weiterhin durch eine optimale infrastrukturelle Anbindung aus.
So sind der Flughafen Paderborn / Lippstadt (ca. 15 km), der Bahnhof (ca. 3 km) sowie die Anbindung an die A 33 (ca. 4 km) in Kürze erreichbar.
Paderborn ist mit seinem Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Studierende, Wissenschaftler und Forscher.
Die Universität Paderborn bietet zur Zeit ca. 20.900 Studierenden Bildungsmöglichkeiten an. Außerdem haben die Katholische Hochschule NRW, die Theologische Fakultät Paderborn, das von Heinz Nixdorf gegründete Bildungszentrum für informationsverarbeitende Berufe, die Fachhochschule für Wirtschaft (FHDW) sowie 6 Berufskollegs ihren Standort in Paderborn.

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete 3 – 4 geschossige Wohnanlage besteht aus 4 zusammenhängenden Gebäudeteilen mit jeweils separaten Eingängen.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2011 / 2012 saniert und entspricht nach abgeschlossener Renovierung den energetischen Anforderungen eines Passivhauses nach KFW-70 ( EnEV 2009). Die genauen Sanierungsmaßnahmen sind in der Anlage 1 (Leistungsbeschreibung) detailliert aufgeführt.

Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet, die Kaltmiete beträgt xxx EUR

Ausstattung

– saniertes Appartement mit Terrasse / Balkon

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung

– neue Bäder mit Toilette, Dusche und Waschtischanlage

– Gasheizung und Blockheizkraftwerk mit Radiatoren

– Küchenzeile

– Laminatfußboden

Sonstiges

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Einen ersten Eindruck können Sie in unserem Videorundgang bekommen:

https://youtu.be/Te-YHe6Bfgo (bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser)

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 77 810, Mobil: 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Kernstadt
  • Kaufpreis: 79.900 €
  • Courtage: 3 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Immobilienvideo
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