Zu Verkaufen €349.900 - Doppelhaushälfte
Lage
Wewer ist ein südwestlicher Stadtteil von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und hat über 7200 Einwohner. Bis 1969 war Wewer eine eigenständige Gemeinde im Amt Kirchborchen, die sich zum 1. Juli 1969 mit der Stadt Paderborn zusammenschloss.
Wewer liegt im Südosten der Westfälischen Bucht und gehört überwiegend zum östlichen Hellwegraum.
Die östlich der Alme liegenden Teile der Ortschaft liegen auf der Paderborner Hochfläche.
Etwa zwölf Kilometer entfernt liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt.
Die direkte Autobahnanbindung an die A 33, die hervorragende Infrastruktur in Wewer mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten,
sowie die Nähe zu Paderborn machen Wewer zu einem attraktiven Standort.
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus in Wewer ist im Jahre 2012 mit Vollkeller in Massivbauweise und Ständerwerk erbaut worden.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2012 bezogen, der Grundstücksanteil beträgt 207 m².
Zum Wohnhaus gehört ein Carport und ein Abstellbereich für z.B.: Fahrräder und eine Garten – Rasenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer und am Hauseingang das WC mit Fenster.
Vom Flur aus gelangt man über die Treppe runter in der Keller und natürlich hinauf in die erste Etage.
Im OG befindet sich 2 große Schlafzimmer ( Eltern- und ein Kinderzimmer zur Gartenseite hin) , dazwischen
das schöne Bad mit Wanne und Dusche. Eine Regendusche und hochwertige Fliesen werten diesen Raum auf.
Über eine weitere Treppe hoch erreichen wir den bereits ausgebauten Spitzboden, hier können Sie es sich gemütlich machen,
oder diesen Bereich als weiteres Schlafzimmer nutzen, die zusätzliche Fläche hier beträgt 27 m².
Als Bodenbelag ist im ganzen Haus ein Laminat- Holzboden verlegt, Bad und WC sind gefliest.
Der Keller ist 38 m² groß und als Stahlbeton-Keller erstellt worden. Hier befindet sich ein abgeschlossener Treppenraum mit Kellertür.
Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrem Top-Zustand und erlaubt variable Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
– Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser
– Heizungsradiatoren im Erd- und Obergeschoss, im Dachgeschoss vorbereitet
– ausgebautes Dachgeschoss
– Hochwertiges Laminat
– Gäste WC im EG und Bad im OG mit Fliesenbelag
-hochwertige Badausstattung
– Handtuchheizkörper
– Bad mit Wanne und Dusche im 1 OG
– Vollkeller
– Carport und Abstellbereich
Sonstiges
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Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.
Ihr Georg Knaup
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Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 207 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Wewer
- Kaufpreis: 349.900 €
- Courtage: 2.38 %
- Anzahl Carport-Stellplätze: 1
- Nutzfläche: 30 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Carport
- Baujahr: 2012
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
