Sanierte Gewerbeeinheit in Bad Lippspringe

Sanierte Gewerbeeinheit in Bad Lippspringe
Zu Vermieten €820 - Bürohaus
4944 80 m² 1956 Baujahr

Lage

Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

Das Objekt liegt im Zentrum von Bad Lippspringe, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind zur Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss eines drei Familienhauses, wird momentan saniert und ist
im Februar 2023 bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über 3 Büroräume, ein Badzimmer und eine Küche mit angrenzender Terrasse.
Zu dieser Einheit wird eine Garage für 30,- EUR mit vermietet.
Die Heizung erfolgt mit Zentralheizung mit Gas,
Warmwasser mit Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Bei der laufenden Sanierung erhält das Wohnhaus eine Wärmedämmung WDVS der Außenfassade, eine Aufsparrendämmung des Daches und neue Dacheindeckung, die Bodenbelege werden erneuert.

Sonstiges

Kaltmiete: 820,- EUR
Garage: 30,- EUR
Vorauszahlung NK: 205,- EUR(werden jährlich abgerechnet)

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 – 20 77 811

Andreas Scheurell

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Lippspringe
  • Kaltmiete: 820 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 205 €
  • Kaution: 1.640 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 30 €
  • Bürofläche: 80 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1956
  • Zustand: vollsaniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2023