Riemeke Gärten – Neubau Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Riemeke Gärten – Neubau Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Zu Verkaufen €453.900 - Maisonette-Wohnung
5181_3_DG 87 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2024 Baujahr

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Neubau in der Riemkestraße 92, im begehrten Riemekeviertel von Paderborn.
Für alle die das Leben in der Kernstadt lieben, zeichnet sich diese Wohnlage durch die ideale Kombination von Zentralität und Ruhe aus.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht über die Riemekestraße eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A 33, sowie an die Bundesstraße B1 und B64. Ebenfalls ist von hier auch die Paderborner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar.
Die Wohnungen befinden sich in den so genannten Riemekegärten, eine seitlichen Spielstraße.
Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen; Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Nahversorgungsgeschäfte sowie weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage sind hier 2 moderne Eigentumswohnungen im KFW Standard entstanden.

Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse erhält das alleinige Sondernutzungsrecht für die umliegenden Gartenflächen.

Die Maisonette-Wohnung ist mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Die angrenzenden Dachgschoss-Räume sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

In jeder Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit dem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz für zusätzliche 6000,- EUR erworben werden.

Die Wohnungen sind im September 2024 bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden!

Ausstattung

Vorteile, die überzeugen:

– zentrale Innenstadt-Lage im Riemekeviertel mit sehr guter Infrastruktur
– nur 3 Wohneinheiten
– niedrige Energiekosten durch KfW Standard
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– elektrische Rollläden
– 3-fach Verglasung
– hochwertiges Parkett oder Fliesen
– inklusive hochwertiger Sanitärobjekte
– inklusive Malerarbeiten
– Sondernutzungsrecht der Gartenfläche für die Erdgeschosswohnung
– Balkone oder Terrasse für die Wohnung in den Obergeschossen
– Stellplätze am Haus
– barrierefrei

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter

Georg Knaup
Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320

Andreas Scheurell
Tel.Nr.: 05251 – 20 778 18 und 0170 2307555

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaufpreis: 453.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 103,2 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2024

Grundrisse

Grundriss

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