Wohnung mit Schloßblick

Wohnung mit Schloßblick
Zu Verkaufen €329.900 - Etagenwohnung
4844 107 m² 2000 Baujahr

Lage

Der Ortsteil Schloss Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden Paderborns.
Von hier aus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (B1,B64, A33) trägt zur Attraktivität des Standortes bei.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Schloß Neuhaus und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe weiterer Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch das über Paderborn hinaus bekannte Schloss mit dem ehemaligen Landesgartenschaugelände liegt direkt auf der anderen Straßenseite und bietet Jahr für Jahr ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm.
Der Lippesee mit seinen Freizeiteinrichtungen ist durch einen Spaziergang im Grünen schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten ist im Jahre 2000 errichtet worden.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug in der ersten Etage.
Bislang wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt und bieten weiterhin diese Möglichkeit.
Mit geringem Aufwand ist die Nutzung als Wohnung ohne weiteres möglich, eine Architektenplanung und Baugenehmigung liegt bereits vor.
Im jetzigen Zustand verfügt die Praxis/Büro oder Wohnung über 7 Räume und 2 WCs. Da die Innenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, gibt es die Möglichkeit die Räume nach Ihrem Geschmack oder Bedarf zu ändern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, wie auch zwei PKW-Stellplätze auf dem großen Parkplatz im Hinterhof.
Weitere Wohnungen und Praxen befinden sich im Gebäude.

Ausstattung

Vorteile die Überzeugen:

– sehr zentrale Innenstadtlage

– barrierefreier Zugang

– Aufzug

– Zentralheizung

– zeitlose, einheitliche Fliesenbeläge

– 3 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl

– 2 PkW Stellplätze

– Kellerraum

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, dieser ist gültig bis 02.12.2024
Der Energiebedarf beträgt 372 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen,
um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen
Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 77 818, Mobil: 0170 -2307555

Ihr Andreas Scheurell

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaufpreis: 329.900 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 10
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss