Seniorenresidenz-Hövelhof

Seniorenresidenz-Hövelhof
Zu Verkaufen €157.100 - Etagenwohnung
4618 54 m² 2020 Baujahr

Pflegeappartements als Kapitalanlage, 4% Rendite garantiert – langfristige Mietverträge (25 J.)

In Hövelhof, Bielefelderstrasse / Ecke Daltrupsweg – der Bau ist abgeschlossen und die ersten Bewohner sind eingezogen!
Nach dem Corona – Aufnahmestop können nun wieder neue Bewohner einziehen.

Die Seniorenresidenz ist in mitten einer attraktiven und jedem Lebensabschnitt gerecht werdender Umgebung mit 75 schlüsselfertigen Apartments errichtet worden.

Auf drei Vollgeschosse verteilt, sind helle geschmackvolle Gesellschaftsräume angelegt. Diese bilden das Herz der Immobile um Körper und Geist fit zu halten.

So finden wir dort Therapieräume sowie Gesellschaftsräume und für das leibliche Wohl sorgt eine hauseigene Küche.

Auch ein Restaurant und Café mit einladender Südwest Terrasse finden Ihren Platz und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind liebevoll als Therapie- und Sinnesgärten angelegt.

Bei der Aufteilung und Einrichtung wurden die Wünsche der Zielgruppe erfüllt und besonders Wert auf ein gutes Raumgefühl gelegt.

Um alle anfallende Belange sowie die Bewirtschaftung und Instandhaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung und ein Verwalter.

Darüber hinaus wurden die Anforderungen der EnEV für den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 erfüllt, also einer nachhaltigen Bauweise.
Davon profitieren natürlich auch Sie als Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als auch den Wiederverkaufswert.

Für Käufer / Anleger sind langfristige Mietverträge (25 Jahre) mit dem Betreiber geschlossen, die Rendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt 4%.

Die Mieteinnahmen für diese Wohneinheit betragen 6.622,35 EUR pro Jahr und werden monatlich ausgezahlt.

Video vom 13.12.2019 vom fertigen Seniorenheim Hövelhof:

https://youtu.be/iju7it7z3EA (bitte in den Browser kopieren).

Hövelhof mit seinen rund 15.800 Bürgerinnen und Bürgern ist eingebunden in die Sennelandschaft am Fuße des Teutoburger Waldes. Die waldreiche Sennegemeinde mit ihren Ortsteilen Espeln, Hövelriege, Klausheide, Riege und Staumühle liegt im Norden des Paderborner Landes, genau zwischen den Städten Paderborn, Bielefeld, Gütersloh und Detmold.

Für Besucher ist Hövelhof auf der Karte leicht zu finden, denn Hövelhof liegt an den Quellen der Ems.
Der bekannte Fluss entspringt im Naturschutzgebiet Moosheide und mündet nach 370 km in die Nordsee.
In der Moosheide ist die ursprüngliche Sennelandschaft mit ihren malerischen Bachtälern,
Dünen und ihrer Heidevegetation noch unverfälscht erhalten.

Der gute Mix aus optimaler Verkehrsanbindung, einem vielfältig kulturellem Angebot und ausgewogenen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für die Bewohner der Seniorenresidenz.

– Voll möblierte Apartments und Gesellschaftsräume.
– Eigenes Badezimmer
– Wandhängendes Tiefspülklosett mit Ringsitz
– Halte- und Klappgriffe entsprechend der DIN-Normen und Anforderungen der WTG Behörde
– Zwei Deckenleuchten mit Wechselschalter
– Ein Telefon- und Fernsehanschluss
– schnelles Internet
– Schwesternnotruf am Pflegebett und im Badezimmer.
– Selbstverständlich alle Zugänge barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Sie als Käufer tragen kein Risiko !!

Eine Pflegeimmobilie ist eine ideale Kapitalanlage und Altersvorsorge, sowie eine soziale Sachwertanlage mit guter Wertsteigerung.
Eine Immobilie ist inflationsgeschützt und eine sichere Anlage, wenn diese dauerhaft vermietet ist.
Mietleerstände und Mietnomaden sind bei der Pflegeimmobilie kein Thema für die Käufer.
Der Betreiber des Pflegeheimes garantiert dem Investor mit Patronatserklärung einen 25-Jahres-Vertrag + weiterer Option.
Die Mieteinnahmen sind langfristig gesichert, selbst wenn das Apartment einmal leer stehen sollte.
Früher wurden die Angehörigen zuhause gepflegt, heute ist dieses in der Regel extrem aufwändig oder gar nicht mehr zu leisten.

Für viele Menschen bleibt nur die Unterbringung im Pflegeheim um in Würde alt zu werden.

Der Barzahler profitiert sofort und der Finanzierer später von einer sicheren und dauerhaften monatlichen Miet-Einnahme.
Unsere langjährige Erfahrung und die Auswahl des renommierten Betreibers sichert Ihre Investition
und Sie helfen dringend benötigte Pflegeplätze zu schaffen.

Betreiber:

Seniorenresidenz Hövelhof GmbH wird in Zukunft vertreten durch die KORIAN Deutschland.

www.korian.de

– Als Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen wollen wir mit unserer Expertise in der Altenpflege der führende Dienstleister für ältere Menschen sein.
Mit 251 Pflegeeinrichtungen, davon 61 Seniorenheime mit Betreutem Wohnen und 35 Ambulanten Diensten sind wir in ganz Deutschland mit unseren umfangreichen Pflege- und Betreuungsdienstleistungen vertreten. –

Weitere Pflegeimmobilien von diesem Bauträger können Sie in Alt Breinig / Stollberg erwerben,
gerne schauen Sie auf:

www.Immopartner-PB.de

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hövelhof
  • Kaufpreis: 157.100 €
  • Wohneinheiten: 75
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: zu sofort
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