Neubau Einfamilienhaus; für junge Familien mit Fördermittel finanzieren !

Lage

Scharmede ist ein östlicher Stadtteil von Salzkotten im Kreis Paderborn, die Ortschaft mit ca. 3000 Einwohnern ist nur ca. 6 Kilometer vom Zentrum Salzkottens entfernt. Die Entfernung vom Stadtzentrum von Paderborn beträgt ca. 10 Kilometer.
Scharmede bietet Ihnen alles was man braucht, Natur und Naherholungsgebiete vor der Haustür und das Oberzentrum Ostwestfalens Paderborn in der Nähe.
Wohnen in dem stetig wachsenden Ortsteil ist ein Beleg für die gute Wohnqualität in der Gemeinde.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut, der im Ort vorhandene Bahnhof bietet eine sehr gute und umweltfreundliche Verbindung mit der Innenstadt von Paderborn oder Salzkotten die Sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken.
Das Haus liegt zentral im Ortskern, ein Supermarkt, Bahnhof und eine offene Ganztagsschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist in Massiv-Bauweise als Doppelhaushälfte errichtet worden.
Das schone Grundstück hat eine Größe von 215 m² und optimale Süd-West Ausrichtung.
Wärmeerzeugung und Warmwasser-Zubereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe,
alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und der direkten Anbindung an die Terrasse und Garten
sowie ein Gäste WC und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne.
Eine großzügige Raumreserve im Spitzboden / Studio ist vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Rollläden mit Elektroantrieb.
Die Vorbereitung für den Anschluss eine Photovoltaik-Anlage ist vorhanden.

Sie können das Wohnhaus bequem mit Fördermitteln Finanzieren.

Junge Familien mit min. 1 Kind und dem passenden Einkommen können den Kaufpreis mit 183.500,- EUR WFA – Mittel zu einem Zinssatz von nur 0,5% finanzieren.
Es gibt zusätzlich ein Tilgungsnachlass von 18.350,-EUR (Schuldenerlass). Bei jedem weiteren Kind erhöht sich die Förderung um 24.000,-EUR.
Lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten.

Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden, die Fliesen, Badausstattung und Innentüren können noch vom Käufer ausgesucht werden
und sind im Kaufpreis enthalten.

Malerarbeiten, Bodenbelege und Außenanlagen in Eigenleistung.

Ausstattung

– Energieeffizienter KfW-55 Standard
– moderne Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Schornsteinzug für den Anschluss eines Kaminofens
– großzügige und helle Räume
– Dreifachverglasung
– Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
– zeitlose Sanitärausstattung nach Ihre Wahl
– elektrische Rollläden
– großes Bad mit Dusche und Badewanne
– bodengleiche Dusche
– barrierefreie Zugang
– schone Süd-West Ausrichtung

Sonstiges

Das Angebot gefällt Ihnen?

Schreiben Sie uns über den Kontakt-Button des jeweiligen Internetportales,
wir senden Ihnen eine Mail für Ihre Kontakterlaubnis,
diese bestätigen Sie uns mit -Auftrag erteilt- und Ihrem Namen
dann erhalten Sie von uns ein Exposé.

Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein, damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Bei jungen Familien ist eine Förderung mit Mitteln des Landes für einen sehr niedrigen Zinssatz möglich.

Da das Einfamilienhaus schon fast fertig ist kann auch zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Sie erreichen uns:
Andreas Scheurell 05251 2077818
und
Georg Knaup 05251 2077810

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 215 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Scharmede
• Kaufpreis: 412.500 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 20 m²
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2024
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache