Große Doppelhaushälfte in einem schönen Wohnumfeld

Lage

Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

In Bad Lippspringe befinden sich die Quellen von Lippe und Jordan, sowie die vier Heilquellen
(Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, verkehrstechnisch gut angebunden an der Berliner Allee.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung an das Zentrum Paderborn ist alle 15min über die Buslinie R50 gegeben.
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Objektbeschreibung

Ein-Familien Doppelhaushälfte in Bad Lippspringe

Die gepflegte Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 1997 mit 156 m² Wohnfläche erbaut
Hervorzuheben ist das herrliche Grundstück von ca. 313 m² welches nach Süden ausgerichtet ist.

Vor dem Wohnhaus ist ein Carport mit direktem Zugang zur Küche und ein PKW Stellplatz vorhanden.

Baubeschreibung und Nutzung :

Das Gebäude wurde 1998 bezugsfertig, ist eingeschossig und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Satteldach.
Zusätzlich befindet sich im Spitzboden ein 30 m² großer Studioraum, hier sind Anschlüsse für ein Bad vorgesehen.
Das Haus ist voll unterkellert.

Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, gegenüber das WC.
Von der Küche gelangt man in den großen Ess- und Wohnbereich und von hier aus auf die Terrasse und in den Garten.
Ein geräumiges Gartenhäuschen bietet Unterstellplatz für Ihre Gartengeräte und -möbel.

Im Eingangsbereich führt eine offene Treppe mit Holzstufen hinauf in das Obergeschoss.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 weitere große Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Ein großer Studioraum im Spitzboden ist isoliert und für den Ausbau für weitere Zimmer und ein Bad vorbereitet,
er bietet ebenfalls weiteren Stauraum als Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung, der Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein großer Kellerraum kann als “Party- und Spielkeller“ eingerichtet werden. Heizkörper sind vorhanden.

Der schöne Garten und die Terrasse mit seinen verschiedenen Sitzgelegenheiten bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit die Sonne zu genießen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrer guten Lage und erlaubt variable Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ausstattung

Ausstattung:

– Fliesenbelag in der Diele EG

– Einbauküche (gegen Mehrpreis)

– 1 x Bad mit Wanne im OG

– 1 x WC im EG

– Buchenholz-Treppe

– Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung

– Süd-Westgarten

– Wunderschöner Studioraum im Spitzboden

– Vollkeller

– Dusche im Keller

Sonstiges

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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 313 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Bad Lippspringe
• Kaufpreis: 349.000 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Carport-Stellplätze: 2
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Carport, Freiplatz
• Baujahr: 1997
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort