NRW, Pflegeimmobilie / Seniorenresidenz / Seniorenzentrum, 4% Rendite, provisionsfrei

NRW, Pflegeimmobilie / Seniorenresidenz / Seniorenzentrum, 4% Rendite, provisionsfrei
Zu Verkaufen €136.750 - Etagenwohnung
4677 55 m² 2017 Baujahr

Hell, moderne Architektur, großzügig:
die ins Auge fallenden Merkmale des Anfang 2017 eröffneten Hauses. Die Glasflächen lassen viel Licht ins Innere, dadurch wirkt alles sehr freundlich. Bewohner der ersten Stunde bestätigen den Wohlfühl-Faktor. Im vom Eingang rechten Trakt werden 73 vollstationäre Pflegeplätze angeboten, aufgeteilt in drei Wohnbereiche. Es gibt ausschließlich Einzelzimmer mit jeweils komfortabler Badeinrichtung und weiterem Komfort wie zum Beispiel eigene Telefon- und Fernsehanschlüsse.

Auf drei Vollgeschosse verteilt, sind helle geschmackvolle Gesellschaftsräume angelegt. Diese bilden das Herz der Immobile um Körper und Geist fit zu halten.

So finden wir dort Therapieräume sowie Gesellschaftsräume und für das leibliche Wohl sorgt eine hauseigene Küche.

Auch ein Restaurant und Café mit einladender Südwest Terrasse finden Ihren Platz und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind liebevoll als Therapie- und Sinnesgärten angelegt.

Bei der Aufteilung und Einrichtung wurden die Wünsche der Zielgruppe erfüllt und besonders Wert auf ein gutes Raumgefühl gelegt.

Um alle anfallende Belange sowie die Bewirtschaftung und Instandhaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung und ein Verwalter.

Für Käufer / Anleger sind langfristige Mietverträge (20 Jahre + Option) mit dem Betreiber geschlossen, die Rendite beträgt 4%.

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Breinig ist ein wunderschöner, historischer Ortsteil von Stolberg in NRW.
Eine Busverbindung besteht schräg gegenüber dem Haus, zum Ort selbst führen ca. 15-minütige Fußwege.
Dort bietet die Infrastruktur alles, was für das tägliche Leben normal oder mehr wäre.
Alt Breinig liegt benachbart zu Aachen-Kornelimünster, Aachen-Walheim und Stolberg-Venwegen und ist mit diesen Kommunen jeweils gut verbunden. Auch die Stadt Stolberg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

– Voll möblierte Apartments und Gesellschaftsräume.
– Eigenes Badezimmer
– Wandhängendes Tiefspülklosett mit Ringsitz
– Halte- und Klappgriffe entsprechend der DIN-Normen und Anforderungen der WTG Behörde
– Ein Telefon- und Fernsehanschluss
– Internet
– Schwesternnotruf am Pflegebett und im Badezimmer.
– Selbstverständlich alle Zugänge barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Die Käufer erhalten neben der Mieteinnahme ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie selbst oder Angehörige in Zukunft einmal einen Pflegeplatz benötigen sollten.

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, über unser Kontaktformular:

www.Immopartner-PB.de
Georg Knaup
Detmolderstrasse 71
33100 Paderborn

Tel: 05251-20 77 81 0
Mobil: 0171 – 21 22 320
Georg.Knaup@Immopartner-PB.de

Sie als Käufer tragen kein Risiko !!

Sie erwerben eine Eigentumswohnung mit Real-Grundbuch: Sie können belasten, verkaufen, vererben, übertragen !

Eine Pflegeimmobilie ist eine ideale Kapitalanlage und Altersvorsorge, sowie eine soziale Sachwertanlage mit guter Wertsteigerung.
Eine Immobilie ist inflationsgeschützt und eine sichere Anlage, wenn diese dauerhaft vermietet ist.
Mietleerstände und Mietnomaden sind bei der Pflegeimmobilie kein Thema für die Käufer.
Der Betreiber des Pflegeheimes garantiert dem Investor mit Patronatserklärung einen 20-Jahres-Vertrag + weiterer Option.
Die Mieteinnahmen sind langfristig gesichert, selbst wenn das Apartment einmal leer stehen sollte.
Früher wurden die Angehörigen zuhause gepflegt, heute ist dieses in der Regel extrem aufwändig oder gar nicht mehr zu leisten.
Für viele Menschen bleibt nur die Unterbringung im Pflegeheim um in Würde alt zu werden.

Der Barzahler profitiert sofort und der Finanzierer später von einer sicheren und dauerhaften monatlichen Miet-Einnahme.
Unsere langjährige Erfahrung und die Auswahl des renommierten Betreibers sichert Ihre Investition
und Sie helfen dringend benötigte Pflegeplätze zu schaffen.

Kaufpreise z.B.:
54,93 m² = 136.750,- EUR / Mieteinnahme = 5880,00 EUR p/A
Kosten pro Monat = 22,90 EUR , davon EUR 11,90 für die Verwaltung, EUR 10,00 für die Instandhaltungsrücklage und EUR 1,00 für Kontoführungsgebühren = 274,80 p/A

Gerne schreiben Sie mir und ich sende Ihnen weitere Infos,

Ihr Georg Knaup

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 136.750 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 5.880 €
  • Wohneinheiten: 71
  • Service: Betreutes Wohnen
  • Baujahr: 2017
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: zu sofort
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