Neubau von Doppelhaushälften “Kleeblatthäuser“

Neubau von Doppelhaushälften “Kleeblatthäuser“
Zu Verkaufen €390.900 - Doppelhaushälfte
4637 121 m² 2020 Baujahr 704 m²

Als Kleeblatthäuser bezeichnet man zwei aneinander gebaute Doppelhäuser die zusammen eine vierer Einheit bilden, d.h. praktisch wie Reihenhäuser, jeweils an zwei Wänden aneinander gebaut. Die Häuser zeichnen sich mit einer modernen Architektur aus, entweder der Garten oder die Penthouse-Terrasse laden zum Verweilen ein.
Die Häuser sind teilunterkellert, verfügen aber zusätzlich im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss über einen Abstellraum. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Entspannung bei der Körperpflege. Alle Wohnräume erhalten Fußbodenheizung die durch eine Luftwärmepumpe versorgt wird. Die in massiver Bauweise errichteten Häuser erfüllen den Energie Effizienz Standard KfW 55, der mit 120.000,- EUR Förderdarlehn durch die KfW Bank bezuschusst wird.

Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im beliebten Stadtteil Paderborn Elsen in einer sehr guten ruhigen Lage, das Grundstück liegt in einer Spielstraße.
Die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten sowie der Ortskern mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Fußmarsch zur nächsten Bus- Haltestelle ist ca. 250 Meter. Die Autobahn A33 und die Bundesstraße B1 sind sehr schnell erreichbar.

Vorteile, die überzeugen:

– ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
– niedrige Energiekosten durch KfW 55 Standard 120.000,- EUR Förderdarlehen für energieeffizientes Bauen
– massive Bauweise
– moderne Heizungsanlage für niedrige Energiekosten
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
– 3-fach Verglasung
– lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
– hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl
– Keller
– Abstellräume in den Etagen
– zwei vollwertige Bäder und ein Gäste WC
– Penthouse Terrasse im Staffelgeschoss
– Sondernutzungsrecht für die umliegende Gartenfläche
– PKW Stellplatz vor der Haustür

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, gerne auch per Videoanruf beispielsweise über Zoom, Facetime oder WhatsApp

Andreas Scheurell 0170 – 23 07 555

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 704 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Elsen
  • Kaufpreis: 390.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 14,33 m²
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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