Neubau Erstbezug: 2 ZKB OG Mietwohnung zentral in Bad Lippspringe

Neubau Erstbezug: 2 ZKB OG Mietwohnung zentral in Bad Lippspringe
Zu Vermieten €570 - Etagenwohnung
4939_M_BL 57 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2023 Baujahr

Lage

Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Lippspringe, in der Detmolder Str. 150, direkt an der Fußgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, komfortable und massiv gebaute Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 12 Parteien Hauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss und ihr niedrigen Energiekosten.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Garderobe und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich,
links befindet sich die offene Küche, direkt neben der Küche befindet sich der Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Von der Loggia aus genießen Sie die Abendsonne und schauen auf das Treiben der Detmolderstrasse.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Bad mit großer Dusche und das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern für viel Licht und Sonne ausgestattet, es ist ein Oberlicht zum Bad hin eingebaut, wodurch auch Tageslicht in dieses gelangt.

Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgestattet und bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.

Eine Küche kann auf Wusch eingebaut werden.

Als Heizkonzept kommt eine moderne Wasser-Wärmepumpe mit eigener Photovoltaik-Anlage (Stromerzeugung) und Fußbodenheizung zum Einsatz.

Ihren PKW parken Sie geschützt und überdacht hinter dem Haus.

Ausstattung

Vorteile, die überzeugen:

– heller, offener Wohnbereich

– Aufzugsanlage bis in die Wohnetage

– niedrige Energiekosten

– zentrale Wohnlage

– große Loggia

– sehr gut möblierbare Grundrisse

– große Fenster mit 3-fach Verglasung

– Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

– zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik – Anlage

– Bodenbelege in Vinyl Holz-Optik

– hochwertige Fliesen im Bad

– große bodengleiche Dusche

– Oberlicht im Bad für Tageslicht

– Stellplatz im Doppelparker

Sonstiges

Kostenaufstellung :

– Kaltmiete: 570,- EUR
– überdachter Stellplatz: 45,- EUR
– Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR

Summe: 735,- EUR
Kaution: 1.710,- EUR

Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 möglich.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Mieterselbstauskunft,
wir stimmen dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, Sie sollten in einer Festanstellung ohne Befristung sein.

Ihr Immopartner – Team
05251 – 20 778 10

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Bad Lippspringe
  • Kaltmiete: 570 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
  • monatl. Heizkosten: 50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.710 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 45 €
  • Loggien: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023

Grundrisse

Wohnungsgrundriss