Neubau Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage, Nähe Dörener Weg

Lage

Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, östlich der Paderborner Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt fußläufig erreichbar, auch die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Diese 11 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 31 m² – 73 m² Wfl. werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 EE erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite über 100.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.

Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut. Das Haus wird mit Aufzugsanlage und Tiefgarage bezugsfertig erstellt.
Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum,
die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz, der zusätzlich 25.000,-EUR kostet.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

– heller großzügiger Grundriss

– moderne Aufzugsanlage bis auf die Wohnetage

– niedrige Energiekosten

– stadtnahe Wohnlage

– großer Balkon / Terrasse

– sehr gut möblierbare Grundrisse

– große Fenster mit 3-fach Verglasung

– Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar

– Zeitgemäße Gebäudetechnik mit PV Anlage

Es fällt keine Käuferprovision an, Sie kaufen direkt vom Hersteller!

•KfW klimafreundlicher Neubau ermöglicht einen Förderkredit bis zu 100.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen

•zentrale Luftwärmepumpe

•Photovoltaikanlage für den Energieverbrauch

•Aufzug

•Barrierefrei

•Laminat-, Vinyl-, Parkett-, Korkboden nach Wahl

• Malerarbeiten

•Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas

•Elektrische Rollladen

•Fußbodenheizung

•bodengleiche Duschen

• Sicherheitsglas-Duschkabine

• Handtuchheizkörper im Bad

•Tiefgaragenstellplatz (gegen Mehrpreis)

•eigener Abstellraum auf der Etage mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner?

• Video-Sprechanlage

Sonstiges

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Schreiben Sie uns über den Kontakt-Button des jeweiligen Internetportales, wir übersenden Ihnen ein Exposé.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .

Sie erreichen uns:

Georg Knaup : 05251 – 20 778 10 und Mobil: 0171 21 22 320

und

Andreas Scheurell: 05251 – 2077818 und Mobil 0170 23 07 555

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Haben Sie bereits ein Finanzierungsangebot Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank – unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertag.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
• Kaufpreis: 229.900 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Wohneinheiten: 11
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
• Badausstattung: Dusche
• Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
• Baujahr: 2024
• Zustand: Erstbezug
• Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024