3 Zimmer sind immer ideal

3 Zimmer sind immer ideal
33098 Paderborn, Deutschland
Zu Verkaufen €291.900 - Etagenwohnung
4679-4_OG 79 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2021 Baujahr

Objektbeschreibung

Erstellung von 6 Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzugsanlage in zentraler Kernstadtlage,
Benediktiner Str. 72 in 33098 Paderborn.
Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in
ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut.
Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgestattet und bieten Ihnen die besten Voraussetzungen
nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.
Als Heizkonzept kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.
Der Energieeffizienz-Standard KFW-55 wird erreicht, bitte informieren Sie sich zu den aktuellen
KFW-Förderungen.
Diese betragen zur Zeit 120.000,- je Wohneinheit mit 15 % Tilgungszuschuss (maximal 18.000
Euro).
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen
Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bezugsfertigkeit wird Mitte 2022 sein.

Lage

Das schöne Grundstück liegt in der Paderborner Kernstadt westlich der Borchener Straße.

Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße
B1 und Autobahn A33 sehr gut. Auch die Paderborner Uni ist nur wenige Minuten vom
Grundstück entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ausstattung

Vorteile, die überzeugen:
– heller großzügiger Grundriss
– behagliches Wohnambiente
– moderne Aufzugsanlage
– niedrige Energiekosten
– zentrumsnahe Wohnlage
– Kellerraum
– Balkon / Terrasse
– sehr gut möblierbare Grundrisse
– große Fenster mit 3-fach Verglasung
– Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
– zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus
– Alle Malerarbeiten der Decken- und Wandflächen sind enthalten.
– Fliesenauswahl in der Wertigkeit 40,- EUR / m²
– Bodenbelege nach Ihrer Wahl
– Türen- und Sanitärobjektauswahl
– bodengleiche Duschen
– Die Außenwände aus Ziegelstein-Mauerwerk

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71
einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch
per Face-Time oder WhatsApp
unter der Mobilnummer 0171 – 21 22 320 (Georg Knaup)

oder unter der Festnetznummer:
05251 – 20 77 810,

Ihr Georg Knaup / Andreas Scheurell

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: OWL
  • Kaufpreis: 291.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 6.500 €
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

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