Leben im 3 Parteien Haus in der Stadtheide

Leben im 3 Parteien Haus in der Stadtheide
Zu Verkaufen €260.000 - Etagenwohnung
4693 128 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1982 Baujahr

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem nur 3-Familienhaus im Holsteiner Weg Nr. 8 in der Stadtheide.

Die 128m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, WC und Bad.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den herrlichen Südbalkon mit Blick in den Garten.

Das Besondere an dieser makellosen Wohnung ist die Trennung vom Schlaf- in den abgesenken Splittlevel-Wohnbereich,

dieses verschafft eine gewisse Eleganz und einen großzügigen optischen Eindruck.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der eigenen Garage, vom Hauseingang erreichen Sie über das Treppenhaus Ihre Wohnetage.

Ein Keller- und Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität,
etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und trotzdem ideal erreichbar.

In nur ca. 200 Meter Entfernung von dem bekannten Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben, befindet sich diese Eigentumswohnung in ansprechender und zeitloser Architektur.
Sie bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.

Vorteile die überzeugen:

– großzügiges Wohnambiente / Splittlevel Wohnbereich

– sehr guter Zustand

– Süd-Balkon

– sehr gut möblierbare Grundrisse

– eigene Garage

– Nur 3 Parteien im Haus

– Sehr gute Infrastruktur

Das Angebot gefällt Ihnen ? Dann rufen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

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Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 3,48 % inkl. 16% MwSt. für den Käufer an.

Kaufpreis Wohnung: 260.000,- EUR
Kaufpreis Garage : 9.900,- EUR

Beurkundungspreis 269.900,- EUR
Maklergebühr 3,48% 9.392,- EUR
Grunderwerbsteuer 6,5% 17.485,- EUR
Notar und Gerichtskosten ca 2% 5.398,- EUR

Kosten gesamt : 302.175,- EUR

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
und vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, gerne auch per Videoanruf
beispielsweise über Facetime oder WhatsApp.

Ihr Georg Knaup

0171 – 21 22 320
05251 – 2077810

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaufpreis: 260.000 €
  • Courtage: 3.48 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 9.900 €
  • Nutzfläche: 26 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2005
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2021

Grundrisse

Grundriss

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