Junge Ein-Familien Doppelhaushälfte in Wewer!

Junge Ein-Familien Doppelhaushälfte in Wewer!
Zu Verkaufen €499.900 - Einfamilienhaus
4822 126 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2005 Baujahr 302 m²

Lage

Wewer ist ein südwestlicher Stadtteil von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und hat über 7200 Einwohner. Bis 1969 war Wewer eine eigenständige Gemeinde im Amt Kirchborchen, die sich zum 1. Juli 1969 mit der Stadt Paderborn zusammenschloss.

Wewer liegt im Südosten der Westfälischen Bucht und gehört überwiegend zum östlichen Hellwegraum.
Die östlich der Alme liegenden Teile der Ortschaft liegen auf der Paderborner Hochfläche.
Etwa zwölf Kilometer entfernt liegt der Flughafen Paderborn/Lippstadt.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 33, die hervorragende Infrastruktur in Wewer mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten,
sowie die Nähe zu Paderborn machen Wewer zu einem attraktiven Standort.

Objektbeschreibung

Junge Ein-Familien Doppelhaushälfte in Wewer, der Erstbezug war im Jahre 2005.

Zum Wohnhaus gehört ein Carport mit Stellplatz direkt neben dem Haus.

Dieses Haus bietet dem Käufer viel Platz um seine kreativen Ideen auszuleben.

Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2004 in Holzständerbauweise errichtet,
hervorzuheben ist das herrliche Süd / West Grundstück von ca. 302 m², auf dem Sie die Sonne perfekt genießen können.

Baubeschreibung und Nutzung :

Das nicht unterkellerte Haus besitzt über dem Carport weiteren Stauraum als Abstellfläche.
Durch den fein gepflegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang in den offenen Flur,
hier befindet sich auf der rechten Seite das Gäste WC mit Fenster.
Gegenüber ist der Hauswirtschaftsraum indem auch die Hausanschlüsse für Strom / Gas und Wasser installiert sind.
Ebenfalls sind hier Waschmaschine und Trockner untergebracht, ein idealer Bereich zum Wäsche waschen, bügeln oder andere Arbeiten.

Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss eine hochwertige Terrakottafliese verlegt.
Folgt man dem Flur gelangt man links in die offene Küche mit Essbereich und geradeaus in das große, helle Wohnzimmer.
Hier ist ein Bereich mit Echtholzparkett eingefasst worden. Ein Kaminanschluss mit einem Edelstahlschornstein ist hier vorhanden.
Der angeschlossene Pelletofen kann übernommen werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den charmanten Garten, welcher sogar ein Teich mit Filteranlage für Ihre Kois beinhaltet.
Ein Gartenhäuschen im hinteren Teil des Grundstücks bietet Platz für Ihre Gartenutensilien. Eine Hecke umrandet den gesamten Garten bietet Sichtschutz um entspannte Tage in seinem Eigenheim zu verbringen.

Begibt man sich über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss, erreicht man die 3 Schlafzimmer, als Bodenbelag ist hier ebenfalls ein Echtholzparkett verlegt.
Die beiden zum Garten hin ausgerichteten Zimmer haben einen direkten Zugang zum West-Balkon, von dem aus man eine weite Sicht über die Felder und Siedlung hat. Die Fenster sind mit hochwertigen Plissees und mit Fliegengittern ausgestattet.
Ein Highlight des Hauses ist das zeitlos elegante Badezimmer, indem man sich sofort wohl fühlt. Es ist mit einem Doppelwaschtisch,
einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die schönen Fliesen lassen den Raum zeitlos modern wirken.
Vom Flur aus gelangt man durch die vollisolierte Bodenleiter auf den Spitzboden, hier befindet sich die Buderus Gas-Heizung mit dem Wasserkessel
und weiterer Stauraum.

Insgesamt überzeugt die Immobilie mit ihrem Top-Zustand und erlaubt variable Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ausstattung

Ausstattung:

– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss(Gas)

– Rolläden im EG

– Edelstahlkamin im Wohnzimmer

– Terrakottafliesen im Erdgeschoss

– Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Obergeschoss

– Edelputz im kompletten Wohnzimmer

– Einbauküche (gegen Mehrpreis)

– stilvolles Gäste WC im EG

– zeitloses Bad mit Wanne und Dusche im 1 OG.

– Teich mit Filteranlage

– Gartenhaus

– Carport mit Spitzboden

Sonstiges

Video – Drohnenflug: ( Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser )

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Das Angebot gefällt Ihnen?

Schreiben Sie uns über den Kontakt-Button des jeweiligen Internetportales,
wir senden Ihnen eine Mail mit Kontakterlaubnis zurück,
diese bestätigen Sie uns mit -Auftrag erteilt- und Ihrem Namen
dann erhalten Sie von uns ein Exposé mit Videolinks für eine Online-Besichtigung.

Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank
unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 302,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Wewer
  • Kaufpreis: 499.900 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10,03 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2005
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022