Ihr Traumhaus – für junge Familien mit Fördermittel finanzieren!

Ihr Traumhaus – für junge Familien mit Fördermittel finanzieren!
Zu Verkaufen €479.900 - Stadthaus
5099_Ma 113 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2024 Baujahr 200 m²

Lage

Dieses Haus befindet sich in Marienloh „Talleweg“ / Ecke „Im Vogtland“, ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Paderborn, mit etwa 3000 Einwohner.
Ländlich und doch zentral gelegen, zwischen Wiesen und Feldern, die zum Wandern oder Rad fahren einladen.
Durch die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Bäcker und einem Lebensmittelmarkt, bietet der Ort eine hohe Wohnqualität.
Die Stadt Paderborn mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in 10 Minuten erreichbar.
Bad Lippspringe, mit der Gartenschau – Kurwald, Arminius – Park und Schwimmbad, liegt nur 2 Kilometer entfernt und bietet reichlich Gelegenheit für entspannende Freizeitaktivitäten.
Marienloh gehört zum Gebiet des Nahverkehrsverbunds Paderborn-Höxter (NPH). Die Ortsbusse des PaderSprinters, stellen die Verbindung zu den anderen Paderborner Stadtteilen her.
Die Busse der go.on Gesellschaft für Bus- und Schienenverkehr mbH verbinden den Ort mit der Linie R50/R51 nordwärts über Bad Lippspringe und Schlangen mit Horn.

Objektbeschreibung

Junge Familien mit min. 1 Kind und dem passenden Einkommen können einen Teil des Kaufpreises mit KFW- und WFA – Mitteln zu günstigen Konditionen finanzieren, lassen Sie sich von uns beraten.

Diese moderne Wohnanlage zeichnet sich neben seiner durchdachten Architektur und ruhige und kinderfreundliche Wohnlage aus.
Sie besteht aus 3 Mittel- und 2 Eckhäusern.
Mit Installation einer Wärmepumpe ist der KFW-40EE Standard mit seinen Förderungen möglich.

Um Ihren Geldbeutel zu schonen und Ihnen Eigenleistung als Eigenkapitalersatz zu ermöglichen
erbringen Sie die Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung.

Alle 5 Wohnhäuser werden als KfW Effizienzhäuser 40EE in der Ausführung erstellt.

Ausstattung

Merkmale die Überzeugen:

– ruhige Wohnlage

– familienfreundliches Umfeld

– eigener Grundstücks- und Gartenanteil

– Pkw-Stellplatz (Carport möglich)

– niedrige Energiekosten durch KfW 40 EE Effizienzhaus

– moderne Luftwärmepumpe mit PV – Anlage für die Energieerzeugung

– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit sep. Thermostatregelung

– lichtdurchflutete Räume

– massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag

– hochwertige Keramikfliesen im Bad und WC = 60,- EUR / m²

– Vollwärmeschutz 180 mm

– inkl. Hausanschlusskosten

– inkl. Pflasterarbeiten (Terrasse / Stellplatz)

– 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB § 634 und § 638

Sonstiges

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Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, wir senden Ihnen ein Exposé.

Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten,
unverbindlich und kostenlos.
Auch die Beantragung der öffentlichen Fördermittel des Landes NRW und der KFW-Bank können durch uns begleitet werden.

Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon im Vorfeld besprochen werden,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 – 2077810 und 0171 – 21 22 320.

Ihr Georg Knaup

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Marienloh
  • Kaufpreis: 479.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Objekt ist projektiert