großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Altenbeken

Lage

Altenbeken liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald, in östlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland.
Wenige Kilometer südlich befindet sich das östliche Sauerland, 15 km südwestlich liegt die Kreisstadt Paderborn.
Die Gemeinde Altenbeken hat ca. 9500 Einwohner, die wichtigste Ost-West-Verbindung ist die B 64 die Altenbeken mit dem Raum Höxter und Paderborn verbindet.
Der Bahnhof Altenbeken ist ein Eisenbahnknotenpunkt, an dem IC-Züge verkehren, die Busanbindung erfolgt werktags im Stundentakt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Haus bietet Platz für die ganze Familie.

Der Keller verfügt über 3 Räume und eine Waschküche. Die Garage, die auch durch den Keller begehbar ist, bietet Platz für zwei Autos.

Das Erdgeschoss besteht aus:
– einem großen Wohnzimmer mit Schiebetür zum überdachten Freisitz
– große Wohnküche
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster, niedriger Badewanne und einer großen bereiten Dusche
– Gäste-WC ebenfalls mit Fenster
– Abstellraum
– einem großen Südbalkon und einer großzügigen Diele.

Im Obergeschoss kann eine zweite Wohnung hergerichtet werden. Küchenanschlüsse, sowie ein weiteres Duschbad sind vorhanden.
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer / Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer ebenfalls mit Dusche.
Die Gasheizung ist in einem separaten Raum untergebracht, von dort aus gibt es einen Zugang zum Spitzboden, der reichlich Abstellfläche bietet.

Ausstattung

– großzügige Raumaufteilung
– lichtdurchflutete Räume
– Klimazone / Wintergarten
– großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück
– Bodenbeläge in Granit, Fliesen, Echtholz und Laminat
– elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
– Vaillant Gas- Brennwerttherme
– Fußbodenheizung in der Diele und im Bad EG
– Doppelgarage
– 2 zusätzliche PKW Stellplätze in der Einfahrt
– sehr gepflegte Außenanlage Einliegerwohnung im OG möglich
– vollausgebauter Keller mit Heizkörper

Sonstiges

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Ihr Georg Knaup

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Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.

Weitere Details

• Grundstücksfläche: 615 m²
• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 3
• Zusatzinformation zur Lage: Altenbeken
• Kaufpreis: 416.900 €
• Courtage: 2.38 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 120,52 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 2003
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2023