Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
Zu Verkaufen €169.900 - Einfamilienhaus
4646 80 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2000 Baujahr 816 m²

Das noch nie bewohnte Einfamilienhaus ist auf einem 816 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenanteil im Jahr 2000 erbaut worden.
Der Besitzer hat es für seine Mutter geplant und es später zusätzlich aufgewertet und verklinkern lassen. Das Haus war nie vermietet.

Durch die Eingangstür kommend finden Sie im Erdgeschoss die geflieste Diele vor, von der Sie alle Räume erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit den Haus-Anschlüssen und das Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve für z.B. 3 weitere Zimmer und ein Bad.
Die Anschlussleitungen liegen alle für den Ausbau bereit.
Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden und Radiatoren der Gasheizung augestattet.

Zusätzlich zu den 2 Garagen finden Sie auch 2 Außenstellplätze vor, die reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten.

Der Garten bietet reichlich Platz für Sandkasten, Pool oder Fußballfeld. Kids are welcome 🙂

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Rundflug ums Haus (Aussenbesichtigung)

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Seit 1970 ist Vinsebeck ein beliebter Ortsteil von Steinheim im Kreis Höxter. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit einer sehr ruhigen Lage.
Die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten sowie der Ortskern von Steinheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, und Apotheken ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Fußmarsch zur nächsten Bus- Haltestelle ist ca. 250 Meter.

Vorteile, die überzeugen:

– ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
– massive Bauweise und Klinkerfassade
– moderne Heizungsanlage für niedrige Energiekosten (Energieklasse B)
– elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
– lichtdurchflutete Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern
– zeitlose weiße Fliesen und Sanitärobjekte
– Teppichböden
– Erweiterbarer Dachboden mit Ausbaureserve von ca 50 m²
– großer Garten
– 2 Garagen und Außenstellplätze auf dem Grundstück

Es fällt eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. für den Käufer an.

Kaufpreis Haus: 169900,-
Kaufpreis Garagen : 15000,-

Beurkundungspreis 184900,- EUR
Maklergebühr 3,57% 6600,- EUR
Grunderwerbsteuer 6,5% 12019,- EUR
Notar und Gerichtskosten ca 2% 3698,- EUR

Kosten gesamt : 207217,- EUR

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, gerne auch per Videoanruf
beispielsweise über Zoom, Facetime oder WhatsApp.

Ihr Georg Knaup

0171 – 21 22 320
05251 – 2077810

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 816 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Vinsebeck
  • Kaufpreis: 169.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2000
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG

Property Video
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