Wunderschönes Reiheneckhaus KfW40 in Paderborn Mastbruch

Wunderschönes Reiheneckhaus KfW40 in Paderborn Mastbruch
Zu Verkaufen €559.500 - Reiheneckhaus
5179_WW_RH 122 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2024 Baujahr 317 m²

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich im Westphalenweg 14 in Paderborn Mastbruch in einer ruhigen Spielstraße auf einem großzügig geschnittenen Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur in unmittelbarer Nähe von Naherholungsgebieten und Seen.

Absolut traumhafte, ruhige und familienfreundliche Lage.

Objektbeschreibung

Wunderschönes Reiheneckhaus als klimafreundlicher Neubau (KFN) Effizienzhaus 40 in traumhafter, besonders ruhiger, familienfreundlicher Lage in Paderborn Mastbruch.

Erstbezug in einem modernen und nachhaltigen Neubau mit hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung, inklusive 4,92 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, und vieles mehr.

Eine zeitgemäße Architektur in massiver Kalksandstein-Bauweise mit großzügiger Wohnfläche von 122m² .

Die Außenmaße des Hauses betragen Breite 7,32 m x Länge 11,49 m.

Das Haus besticht durch seine moderne Gestaltung und durch seine großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß befindet sich der 40m² große Wohn- Essbereich, sowie die offene Küche.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoß neben der repräsentativen Diele mit Garderobennische noch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Außerdem befindet sich unter der Treppe ein separater Abstellraum.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen.

Zusätzliche Abstellfläche (33m²) befindet sich im geräumigen Spitzboden mit Giebelfenster.

Das Haus ist bezugsfertig. Sie können sofort einziehen.

Ausstattung

hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung

– Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz

– KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)

– günstiger KfW Kredit möglich

– Jahres-Primärenergiebedarf 14,33 kWh/m²

– Energieeffizienzklasse A+

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

– hochwertige schlüsselfertige, energieeffiziente Ausstattung

– Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklusanalyse (LCA) / Ökobilanz

– KfW Klimafreundlicher Neubau (KFN)

– günstiger KfW Kredit möglich

– Jahres-Primärenergiebedarf 16,42 kWh/m²

– Energieeffizienzklasse A+

– Luft-Wasser-Wärmepumpe

– kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage)

– Photovoltaik-Anlage mit 4,92 kWp

– 5 kWh Batteriespeicher

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– elektrische gesteuerte Rollläden im
Erdgeschoß und Obergeschoß

– elektrisch gesteuerte Raffstoren im Wohn-/ Esszimmer

– TV- und Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern

– Satellitenschüssel auf dem Dach

– Fenster mit hochwärmedämmender 3-fach Scheibenverglasung

– großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

– Aluminium Haustür mit Seitenteil

– großzügiger Hauswirtschaftsraum

– Gäste WC im Erdgeschoß

– großes Badezimmer mit bodengleich eingefliester Dusche und Badewanne

– viel zusätzliche Staufläche (33m²) im großen Spitzboden mit Giebelfenster

– Strom-, Wasser- und Telekom Hausanschlüsse inklusive

– großzügiges Grundstück

Sonstiges

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnhaus auf voll erschlossenen Grundstück 559.500,– EUR

– zzgl. Außenanlagen:
Pflasterarbeiten der Zuwegungen, PKW-Stellplatz und Terrasse sowie Mutterboden im Garten 7.800,– EUR

– Carport und Außen-Abstellraum ( 9m² ) 12.200,— EUR

Bei diesem Angebot handelt sich um das rechte Reiheneckhaus Westphalenweg Nr. 14

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Termin zur Rohbaubesichtigung ist kurzfristig möglich.

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Ihr Georg Knaup

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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 317 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Schloß Neuhaus
  • Kaufpreis: 559.500 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Carport): 12.200 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG