Exklusive 2-Zimmer Wohnungen im neuen Stadtteil von Paderborn

Exklusive 2-Zimmer Wohnungen im neuen Stadtteil von Paderborn
Zu Vermieten €610 - Etagenwohnung
4710_M_B4 60 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2022 Baujahr

Lage

Diese neuen Wohnungen zeichnen sich durch ihre attraktive Lage, östlich der Paderborner Kernstadt aus.

Das Gebäude befindet sich inmitten der „Springbach Höfe“, ein neu entwickeltes Stadtquartier der Stadt Paderborn.

Für das Quartier ist eine Wohnnutzung in idealer Lage vorgesehen, welche sich sowohl auf die Qualitäten des bebauten Raumes, als auch des Landschaftsraumes stützt.

Die Lebendigkeit des Quartier wird durch eine anspruchsvolle Planung des Freiraumes sichergestellt.

Zudem gibt es einen Quartiersplatz, der für einen gemeinschaftlichen Ort für künftige Bewohner schafft.

Bezeichnend ist die sogenannte „Grüne Mitte“, die auch unmittelbar an das Grundstück der Häuser angrenzt.

Das Quartier sorgt nicht nur in seinem eigenen Umfeld für Freiraum, sondern auch für eine gute Anbindung zur Innenstadt Paderborn und umliegende Orte durch seine günstige geografische Lage.

Auch Sport- und Freizeitanlagen, Jugendtreffs und Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Quartier selber bzw. in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.

Verkehrstechnisch besitzt das Wohngebiet „Springbach Höfe“ eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie die Autobahn A33.

Der ÖPNV ist bereits ausgebaut und verbindet das Quartier mit der Stadt.

Objektbeschreibung

Diesen 2-Zimmer Wohnungsgrundriss können wir Ihnen im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss anbieten.

Das zentrale Heizsystem ( Blockheizkraftwerk der Stadt Paderborn ) ohne fossile Brennstoffe ist zukunftsweisend und umweltfreundlich,
die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Zusätzlich besitzt das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.

Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Einbruchhemmende 3-Fachverglasung in hochwertiger Ausführung.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit den
Wohngeschossen.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:

– Energieeffizienter KfW-55 Standard

– barrierefreier Zugang zu sämtlichen Wohnungen

– Personenaufzug zu allen Geschossen inkl. Keller und Tiefgarage

– Bodenbeläge mit Fliesenbelag

– Wohn- / Schlafräume mit Echtholzparkett

– hochwertige Terrassen / Balkonbeläge

– Dreifachverglasung

– Sanitärausstattung von führenden Herstellern

– Fußbodenheizung

– elektrische Rollläden

– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche

– Handtuchheizkörper in den Bädern

– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelungen an den Wohnungstüren, Haupteingangstür mit elektronisch gesteuerter Verriegelung.

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer Mieterselbstauskunft,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Ihr Immopartner – Team
05251 – 20 778 11

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaltmiete: 610 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.830 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022