Erstbezug Penthouse Wohnung an den Fischteichen mit Sonnenterrasse

Erstbezug Penthouse Wohnung an den Fischteichen mit Sonnenterrasse
Zu Vermieten €1.360 - Penthouse-Wohnung
4874 113 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2022 Baujahr

Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft der Paderborner Fischteiche, die als beliebtes Nacherholungsgebiet bekannt sind, befindet sich die einzigartige Wohnanlage Ferrariweg 1 – 3.
Auf dem schönen Grundstück wurden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Kellerraum und Tiefgarage im KfW 40 Standard gebaut.

Ob die Innenstadt oder der Bahnhof, Schulen oder Kindergärten, die Fachhochschule, die Paderborner Zukunftsmeile, das Weltgrößte Computermuseum, der Padersee mit seinem Café die Fischteiche mit Minigolfanlage und Restaurant, alles ist fußläufig und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Penthouse-Wohnung handelt es sich um einen Neubau – Erstbezug mit Aufzug und Tiefgarage.
Die Wohnfläche beträgt 113,5 m² und ist aufgeteilt in 3-Zimmer inklusive einer umlaufenden Dachterrasse.
Die Wände und Decken sind Weiß gestrichen, als Bodenbelag ist ein Designboden im Digitaldruck hergestellt, komplett PVC-frei und laut Hersteller 100% wohngesund, für Menschen, die Wert auf gesundheitlich gut verträgliche Materialien legen, das Bad ist modern in dunkel beige gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet, die Zimmertüren sind in Weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt, die Deckenhöhe beträgt ca. 3 Meter und bietet ein großzügiges Raumgefühl.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnetage direkt mit dem Aufzug.
Sie betreten die Wohnung in den Eingangsflur, von hier aus erreichen Sie das Arbeits- / Gästezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer, das Bad mit einer sehr großen Dusche, das WC und betreten dann den Wohn- / Essraum mit anliegender Küche.
Von allen Räumen können Sie die Dachterrasse direkt betreten.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung.
Ihren PKW parken Sie direkt in der Tiefgarage.

Ausstattung

Das Haus ist im KfW 40 Standard mit einem Blockheizkraftwerk erstellt.

Fußbodenheizung mit separater Regelung je Raum und elektrische Rollladen sind selbstverständlich.

Merkmale die überzeugen:

– hervorragende Lage nah am Erholungsgebiet Fischteiche – Padersee
– niedrige Energiekosten durch KfW 40 Standard
– Energieerzeugung durch ein BHKW Anlage
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung mit Thermostatreglung für jeden Raum
– Designboden in Parkett-Holzoptik komplett PVC-frei
– elektrische Rollläden / Raffstores
– 3-fach Verglasung
– hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
– Handtuchheizkörper
– Aufzugsanlage
– Tiefgarage
– umlaufende Dach-Terrasse

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

Gerne kontaktieren Sie uns über den Kontakt-Button, wir senden Ihnen ein Exposé mit einem Video-Link für eine Online-Wohnungsbesichtigung per Email,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp.

Ihr Immopartner – Team
05251 – 20 778 11

weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn Kernstadt
  • Kaltmiete: 1.360 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 4.086 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas, Blockheizkraftwerk
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort