Ein Wohnquartier für die ganze Familie im neuen Stadtteil von Paderborn

Ein Wohnquartier für die ganze Familie im neuen Stadtteil von Paderborn
Zu Verkaufen €221.800 - Erdgeschosswohnung
4710_1_2 60 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 2021 Baujahr

Lage

Diese neuen Wohnungen zeichnen sich durch ihre attraktive Lage, östlich der Paderborner Kernstadt aus.

Das Bauvorhaben befindet sich inmitten der „Springbach Höfe“, ein neu entwickeltes Stadtquartier der Stadt Paderborn.

Für das Quartier ist eine Wohnnutzung in idealer Lage vorgesehen, welche sich sowohl auf die Qualitäten des bebauten Raumes, als auch des Landschaftsraumes stützt.

Die Lebendigkeit des Quartier wird durch eine anspruchsvolle Planung des Freiraumes sichergestellt.

Zudem gibt es einen Quartiersplatz, der für einen gemeinschaftlichen Ort für künftige Bewohner schafft.

Bezeichnend ist die sogenannte „Grüne Mitte“, die auch unmittelbar an das Grundstück der Häuser angrenzt.

Das Quartier sorgt nicht nur in seinem eigenen Umfeld für Freiraum, sondern auch für eine gute Anbindung zur Innenstadt Paderborn und umliegende Orte durch seine günstige geografische Lage.

Auch Sport- und Freizeitanlagen, Jugendtreffs und Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Quartier selber bzw. in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.

Verkehrstechnisch besitzt das Wohngebiet „Springbach Höfe“ eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 68 sowie die Autobahn A33.

Der ÖPNV ist bereits ausgebaut und verbindet das Quartier mit der Stadt.

Objektbeschreibung

Die Ausführung durch regionale Handwerksfirmen, sowie die Auswahl hochwertigster Materialien ergeben einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit

Die Gebäudehülle und die Haustechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt.

Das Heizsystem ohne fossile Brennstoffe ist zukunftsweisend und umweltfreundlich, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung.

Zusätzlich erhält das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.

Die hochwertigen Fensterelemente erhalten eine Einbruchhemmende Dreifachverglasung in hochwertiger Ausführung.

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit den 3 Wohngeschossen

Ausstattung

Zeitlose Gestaltung finden Sie auch im Inneren des Bauvorhabens, den Grundrissen wurden bei der Planung ein hoher Stellenwert eingeräumt.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:

– Energieeffizienter KfW-55 Standard

– barrierefreier Zugang zu sämtlichen Wohnungen

– Personenaufzug zu allen Geschossen inkl. Keller und Tiefgarage

– Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett

– hochwertige Terrassen / Balkonbeläge

– Dreifachverglasung

– Sanitärausstattung von führenden Herstellern

– Fußbodenheizung

– elektrische Rollläden

– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche

– Handtuchheizkörper in den Bädern

– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelungen an den Wohnungstüren, Haupteingangstür mit elektronisch gesteuerter Verriegelung.

Die individuelle Planung der Elektro-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Boden- und Wandfliesen, Parkettbeläge ist möglich.

Sonstiges

Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Zoom, Face-Time oder WhatsApp

unter der Mobilnummer 0171 – 21 22 320 oder unter der Festnetznummer: 05251 – 20 77 810,

Ihr Georg Knaup

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
  • Kaufpreis: 221.800 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 9
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 08.06.2021
Translate »