4 Zimmer Maisonettewohnung in Paderborn Stadt

Lage

Diese Wohnung liegt im Riemeke-Viertel von Paderborn und bietet eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen Vorzügen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb kurzer Gehdistanz stehen verschiedene Optionen für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zur Verfügung, einschließlich mehrerer Bus- und Bahnlinien. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen wie Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte. Zusätzlich finden sich in der Umgebung Modegeschäfte, Fitnessstudios, Parks, Buchhandlungen und eine Bar. Des Weiteren bietet die Umgebung interessante Kultureinrichtungen und ein breites Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten am Abend, die den Wohnort im Riemeke-Viertel besonders attraktiv machen.

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 und liegt in der 2. Etage. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Ein Balkon ergänzt die Ausstattung und bietet einen schönen Platz im Freien. Im Badezimmer ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und für den Trockner vorhanden.

Vom Treppenhaus gelangen Sie zunächst in einen ersten Flur und dann in einen weiteren, der ausschließlich zu Ihrer Wohnung führt. Dieser zweite Flur bietet zusätzliche Isolierung und eignet sich ideal für eine großzügige Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Vollbad und eine Küche. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2019 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie eine Ebene höher, wo sich ein großer Flur (Lesezimmer), ein Abstellraum und das Schlafzimmer befinden. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Der Waschkeller wird von allen Parteien genutzt und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Besonders erwähnenswert ist der dazugehörige Tiefgaragenplatz mit elektrischem Tor. Dadurch entfällt lästiges Kratzen im Winter und es bleibt angenehm kühl im Sommer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen – Stellplatz für zusätzliche 10.000,- EUR .

Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet, die Kaltmiete beträgt 750,- EUR + 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Vorteile die überzeugen:

3 Schlafzimmer

Balkon

Einbauküche mit E- Geräten

Tageslicht – Bad mit Badewanne und Dusche

Tiefgaragenstellplatz

kleiner Vorflur vor dem Wohnungseingang

neue Gasheizung in 2024

Sonstiges

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Ihr Georg Knaup

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Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Paderborn
• Hausgeld: 254 €
• Kaufpreis: 229.900 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl TG-Stellplätze: 1
• Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
• Wohneinheiten: 9
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Stellplatzart: Tiefgarage
• Baujahr: 1994
• Zustand: modernisiert
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort