Zu Vermieten €665 - Erdgeschosswohnung
Lage
Herbram ist ein nördlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Die Entfernung nach Paderborn beträgt ca. 15 km (15 Min) und nach Lichtenau ca. 8 km. Regelmäßige Busanbindungen nach Paderborn und Lichtenau liegen vor, auch am Wochenende und in der Nacht.
Eine Haltestelle ist ca 150 m entfernt.
Herbram wurde 2011 als Golddorf ausgezeichnet.
Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung ist süd-west ausgerichtet und befindet sich in einem 2-Familienhaus
und ist zum 01.10.2023 bezugsfrei.
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1968 und im Jahre 1988 wurde ein kompletter Anbau mit Kellerraum, Erd- und Obergeschosserweiterung erstellt.
Die EG-Wohnetage mit 3.5 Zimmer gliedert sich in Neu- und Altbau:
Im Altbau befinden sich eine abgeschlossene Küche mit angegliedertem Vorratsraum, ein neues WC mit Dusche (2018),
ein Essbereich und ein zus. Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafbereich,
das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro / Arbeiten ) das Haupt-Bad mit Wanne sind im Neubau (1988) erstellt worden.
Diese Wohnung besitzt eine separate Heizungsanlage, hier wird mit Öl geheizt, ca 1500 l p/A.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Gartenfläche wird gemeinsam (hälftig) mit der Obergeschosswohnung genutzt.
Die rechte Garage wird mit 35,- EUR / Monat zusätzlich berechnet.
Ausstattung
– separate Kochküche
– großes Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse nach Süden
– Flügeltüren zum Wohnzimmer
– 2 Bäder
– neue Fliesen in Diele und WC
– neues Duschbad
– Laminatboden in Holzoptik
– Garten
– Kellerräume
– separate Öl-Heizung
– 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz in der Zufahrt
– Satellitenanschluss für TV
– schöne helle Räume mit Blick auf die Buchlieth (Teil des Teutoburger Waldes)
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Sonstiges
Die Wohnung ist im Oktober zu beziehen und ist ideal für ein Ehepaar mit 1 Kind geeignet.
Bitte schauen Sie vorab nach der Wohnlage.
Kostenaufstellung :
– Kaltmiete: 665,- EUR
– Garage: 35,- EUR
– Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR
Summe: 820,- EUR
Kaution: 1.330,- EUR
Die Kosten für Öl und Strom werden mit den Versorgern direkt abgerechnet und kommen zu den Kosten hinzu.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !
Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft.
Ihr Immopartner Team
05251 20 778 11
Ihr Immopartner – Team
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Herbram
- Kaltmiete: 665 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Kaution: 1.330 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 35 €
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Wohneinheiten: 2
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1988
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
