3 Generationen unter einem Dach in Salzkotten-Niederntudorf

3 Generationen unter einem Dach in Salzkotten-Niederntudorf
Zu Verkaufen €549.900 - Zweifamilienhaus
4940 200 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1971 Baujahr 778 m²

Lage

Das 2 Fam-Wohnhaus mit ausgebautem Spitzboden liegt westlich von Paderborn in der Stadt Salzkotten – Niederntudorf.
Die Einwohnerzahl Salzkottens beträgt ca. 25.150 zusammen in der Kernstadt und in den 9 zur Stadt gehörenden Ortschaften.
Die Entfernung bis zur Kernstadt von Paderborn beträgt ca. 11,0 Kilometer.
Die Infrastruktur in Salzkotten ist sehr gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nicht weit.
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Größe von 778 m².

Objektbeschreibung

Das Haus betreten Sie vom Garagenhof in das abgeschlossene Treppenhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 100,24 m² und verfügt über 4 ZKB, Terrasse und Zugang zum West-Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich das WC und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Die im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das EG, Wohn- und Esszimmer sind aufgeteilt in separate Zimmer (4)
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses ist eine 3. Wohnung zum Ausbau vorbereitet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen und davor 2 Aussenstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert, über eine Kelleraussentreppe erreichen Sie den großen Garten.

Ausstattung

– zentrale Wohnlage im Ort

– großes Grundstück mit Westausrichtung

– reichlich Wohnfläche für 3 Generationen

– massive Bauweise

– Vollkeller mit Aussentreppe

– Doppelgarage

– zusätzlich 2 PkW-Stellplätze

Sonstiges

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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.

Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 21 22 320.

Ihr Georg Knaup

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Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertrag.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 778 m²
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Salzkotten
  • Kaufpreis: 549.900 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 156 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1989
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort