Vermietete Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse - Aufzug und Tiefgarage!

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,85 m² bietet ein modernes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochzeile.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, das über eine Schiebetür direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist – ein komfortables Bad en Suite.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die Sie von allen Räumen betreten können. Sie bietet den perfekten Ort zum Entspannen.

Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Energiestandard und ist mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einem zentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die hochschalldämmende Wohnungseingangstür garantiert Privatsphäre und Ruhe.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz (18.000,- EUR) und ein Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand, ideal für alle die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.

Die Wohnung ist momentan vermietet, die Kaltmiete liegt bei 450,- EUR zzgl. 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz und 30,- EUR für die Küche = 530,- EUR zzgl. Nebenkosten.