Traumhafte Penthouse Wohnung zwischen Fischteichen und Padersee
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Diese moderne 3 Zimmer Penthouse Wohnung überzeugt durch einen hohen Grad an Qualität und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung verfügt über eine Süd / West ausgerichtete Penthouseterrasse mit einem schönen Blick in den Garten.
Die Gebäudehülle und die Haustechnik sind nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt worden.
Das Heizsystem ohne fossile Brennstoffe ist zukunftsweisend und umweltfreundlich, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung.
Zusätzlich besitzt das Gebäude eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung.
Die hochwertigen Fensterelemente sind mit einer einbruchhemmenden Dreifachverglasung in hochwertiger Ausführung ausgeführt.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, ein Personenaufzug mit 4 Haltestellen verbindet das Kellergeschoss einschließlich Tiefgarage mit den 3 Wohngeschossen.
Ein Abstellbereich für Fahrräder sowie Kinderwagen und ein Entsorgungsraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze für zusätzlich je 75,- EUR Mietpreis. -
Flächen
- Wohnfläche: 210 m²
- Wohneinheiten: 10
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard, KFW55
Sonstiges
Kostenaufstellung :
– Kaltmiete: 2.625,- EUR
– Heizkostenvorauszahlung: 120,- EUR
– Nebenkostenvorauszahlung: 300,- EUR
– 2x PKW Tiefgarage: 150,- EUR
Summe: 3.185,- EUR
Kaution: 5.250,- EUR
Sie können am 01.10.2025 einziehen.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !
Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Georg Knaup – Ihr Immopartner
Georg.Knaup@Immopartner-PB.de
05251 20 778 10
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2033
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Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
– Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– 3-Fach verglaste Fenster
– traumhafte Penthouseterrasse
– elektrische Raffstores Außenjalousien
– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren
– Aufzug und 2 großzügige Tiefgaragenplätze
– barrierefrei
– Wasser-Enthärtungsanlage
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.02.2033
- Endenergiebedarf: 15,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.02.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Rochusweg 58 – parallel zur Fürstenallee
Nordwestlich vom Zentrum Paderborns, in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich diese hervorragende Wohnlage.
Verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich das Objekt im nahen Bezug zur Paderborner Zukunftsmeile“.
Die Paderauen“, sowie die Fischteiche“ mit reizvoller Naturlandschaft befinden sich in direkter Nähe.
Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt oder auch zum nahe gelegenen Erholungsgebiet Padersee.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.Dieses exklusive 10-Parteien-Haus zeichnet sich neben seiner wertigen Ausstattung durch die bevorzugte Wohnlage zwischen den Fischteichen und dem Padersee aus.
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- Kaltmiete: 2.625 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 5.250 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 150 €
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