ETW mit Aufzug als KFW 40 und QNG-Sonderabschrift, Baubeginn ist erfolgt
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Diese 8 Neubau-Eigentumswohnung in der Größe von 31 m² Wohnfläche wird als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erstellt.
Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm: Klimafreundlicher Neubau, der staatlichen Förderbank KFW Ihre Wohneinheit zu finanzieren.
Dieses Programm hat die Programmnummer KfW 297/298 und bietet Ihnen Förderkredite
über 150.000,- EUR zu sehr günstigen Konditionen.
Es ermöglicht Eigentümern zusätzliche steuerliche Abschreibungen geltend zu machen. Die Regelung zielt darauf ab, den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohngebäuden zu fördern.
Die Sonderabschreibung nach § 7 b ist möglich. Dies sind noch einmal 5 % auf maximal 4000 Euro/qm für 4 Jahre. Im ersten Jahr sind das dann z.B. knapp 10 % AfA.
Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut.
Das Haus wird mit Aufzugsanlage bezugsfertig erstellt.
Die Wohnungen bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse mit alleiniger Gartennutzung um Ihre Wohnung herum,
die Wohnungen in den oberen Geschossen sind durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen und erhalten je einen schönen Balkon / Loggia.
Zu jeder Wohnung kann ein PKW- Außenstellplatz für 9.000,- EUR oder eine Doppelparker Garage für 12.000,- EUR erworben werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 34 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Zustand: neuwertig
- Energietyp: Niedrigenergiehaus, KFW40
Sonstiges
Das Angebot gefällt Ihnen ?
Schreiben Sie uns über den Kontakt-Button des jeweiligen Internetportales, wir übersenden Ihnen ein Exposé.
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!
Gerne möchte ich Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben, oder vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin .
Sie erreichen uns:
Georg Knaup : 05251 – 20 778 10 und Mobil: 0171 21 22 320
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Haben Sie bereits ein Finanzierungsangebot Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank – unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.
Vertragsgrundlage ist ausschließlich der Notarielle Kaufvertag.- Immobilie ist verfügbar ab: 31.10.2026
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Vorteile die überzeugen:
heller großzügiger Grundriss
moderne Aufzugsanlage bis auf die Wohnetage
niedrige Energiekosten
stadtnahe Wohnlage
großer Balkon / Terrasse
sehr gut möblierbare Grundrisse
große Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Photovoltaik Anlage
KfW Klimafreundlicher Neubau mit QNG Zertifikat ermöglicht einen Förderkredit bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit zu zinsgünstigen Konditionen
Sonderabschreibung für Kapitalanleger
zentrale Luftwärmepumpe
Aufzug
Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
Barrierefrei
Bodenbeläge
Malerarbeiten
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas
Elektrische Rollladen
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Garagenstellplatz oder Außenstellplatz (gegen Mehrpreis)
Video-Sprechanlage
keine zus. Maklergebühr
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im direkten Kernstadtbereich von Paderborn, zwischen der Detmolder Straße und dem Dörener Weg.
Die Nahversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Apotheken sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist die Innenstadt sehr nahe gelegen
und fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die
nächste Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt gelangen kann.Die direkte Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern
und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine angenehme
Atmosphäre zum Wohnen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnungen im Engernweg 71 eine ideale Lage für alle bietet,
die einerseits die Ruhe und Idylle einer Wohngegend schätzen, aber andererseits auch die Nähe zur
Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Die Kombination aus zentraler und
dennoch ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort in Paderborn. -
- Kaufpreis: 182.900 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €
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