Moderne 3 Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Tiefgarage in der Stadtheide
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Moderne Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage. Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage.
Diese moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Auf 78 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Einbauküche und großen bodentiefen Fenstern zur Dachterrasse. Die Dachterrasse umgibt die gesamte Wohnung und ist ebenfalls von einem Schlafzimmer zugänglich.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster.
Das Gebäude bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 8.000,- EUR zusätzlich berechnet.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Die Miete beträgt 928,- EUR + 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz + 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 106,- EUR monatlich. -
Flächen
- Wohnfläche: 78,21 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard, KFW70
Sonstiges
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Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Vorteile, die überzeugen:
KFW 70 Standard
zentrale und ruhige Lage in der Stadtheide
barrierefrei
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Dachterrasse
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
sehr niedrige Energiekosten
Solarthermie
Gasheizung
Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
Kellerraum
Fahrradkeller
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2027
- Endenergiebedarf: 29,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Bayernweg 44, 33102 Paderborn und gehört zu der beliebten Lage Stadtheide.
Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und ideal erreichbar.
In nur ca. 200 Meter Entfernung liegt der bekannte Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 329.900 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 8.000 €