Moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in der Stadtheide
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Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgarage. Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 verbindet modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Gartenlage in zweiter Reihe. Auf 82 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den Wohnkomfort.
Das Gebäude bietet zusätzlichen Komfort durch einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Die ruhige Lage in zweiter Reihe schafft ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Straßenlärms. -
Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
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Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
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Ihr Andreas Scheurell
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Vorteile, die überzeugen:
– zentrale und ruhige Lage in der Stadtheide
– barrierefrei
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Terrasse und Gartenanteil
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
– sehr gut möblierbare Grundrisse
– sehr niedrige Energiekosten
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– elektrische Rollläden
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– 3 Parteienhaus- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.01.2027
- Endenergiebedarf: 33,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.01.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Bayernweg, 33102 Paderborn und gehört zu der beliebten Lage Stadtheide.
Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und trotzdem ideal erreichbar.
In nur ca. 200 Meter Entfernung von dem bekannten Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben.
Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. -
- Kaufpreis: 329.900 €
- Käuferprovision: 3.57 %