Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung in Paderborn-Elsen!
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Die 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses.
Das Objekt wirt mit eine modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und entspricht dem KfW Effizienz Standart 40, Klima-Neutralle Neubau.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Fliesenbeleg, elektrische Rollläden, barriere freie Duschen.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 64,8 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Neubaustandard, KFW40
Sonstiges
Bitte beachten !!! die Wohnungen sind nur mit WBS mietbar.
Bezugsfertig ab Oktober 2025.
Sind Sie im Besitz eines Wohn-Berechtigungs-Scheins ? dann kontaktieren Sie uns bitte.
Sie erreichen uns unter der Tel. Nr.: 05251 – 20 77 818, Mobil:0170 2307555
Andreas Scheurell- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung mit separater Regelung für jeden Raum
– bezugsfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
– Bodenbeläge in Keramik
– 3-Fach verglaste Fenster
– hochwertige Terrassen- / Balkonbeläge
– elektrische Rollläden
– Sanitärausstattung von führenden Herstellern
– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelung an den Haus- und Wohnungstüren
– barrierefrei
– KfW 40 Eiffizienz – Klimafreundlicher Neubau
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Granit
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.10.2034
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das 5 Familienhaus liegt in der Römerstraße in Paderborn Elsen.
Die Infrastruktur rund um die Römerstraße ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Paderborner Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt oder eine angenehme Fahrradfahrt entfernt, sodass auch kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés leicht zugänglich sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, darunter die Linien 4, 6 und 8, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen gewährleisten. Dies macht die Römerstraße zu einem idealen Standort für alle, die die Flexibilität des öffentlichen Verkehrs schätzen.
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- Kaltmiete: 460 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- monatl. Heizkosten: 40 €
- Kaution: 920 €