vermietetes 4-Parteienhaus in der Paderborner Stadtheide

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Dieses Haus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet.
Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.
Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-ZKB-WC 121,20 m² Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, Mieteinnahme = 630,- kalt / Monat
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2-ZKB-WC Wohnung auf 77,68 m² mit Balkon, Mieteinnahme = 555,- kalt / Monat
und ein weiteres Appartement mit Dusch-Bad auf 34,75 m². Mieteinnahme = 245,- kalt / Monat
Im Souterrain befindet sich ein Appartement mit 51,58 m² und einem separaten Eingang vom Garten aus, dieses ist zurzeit nicht vermietet.
aktuelle Mieteinnahme / Monat = 1430,- EUR
Modernisierungen:
OG:
Bad 2014
Dachfenster kleines Apartment, Fenster großes Apartment 2016
Innentüren 2019
Parkett geschliffen, neue Oberfläche 2014
EG:
Bad teilrenoviert 2022
Fußböden Flur und Küche 2020
Glastür Küche
Fenster kl. Wohnzimmer. (vorher Kinderzimmer) 2023
Heizkörper Ki-zimmer: Flächenheizkörper 2021 und Sockelheizung
OG + EG: Balkonbrüstungen Bangkirai 2020 und 2021
KG:
Dusche 2017
Modul-Küche 2020
Haustür 2016 -
Flächen
- Wohnfläche: 285,29 m²
- Grundstücksfläche: 654 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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Vorteile die Überzeugen:
4 Wohneinheiten in einem Haus
2 Autogaragen
1 PKW Stellplatz
schöner Südgarten
Gaszentralheizung aus 2008
Bad mit Dusche und Badewanne im EG und OG
Bad mit Dusche in den beiden kleinen Wohnungen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2034
- Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Ca 1 km entfernt befindet sich das bekannte Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben. Bäckereien, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Nord-Bahnhof Paderborn liegt zudem nur etwa einen Kilometer entfernt. In maximal 5 Minuten erreichen Sie die B 1, die B 64 und 68 sowie die Autobahn A33.
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- Kaufpreis: 509.900 €
- Käuferprovision: 3.57 %