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vermietetes 4-Parteienhaus in der Paderborner Stadtheide

33102 Paderborn
509.900 €

5243_TW
1974
285 m²
654 m²
9
  • Dieses Haus mit 4 Wohnungen und 2 Garagen wurde im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtet.
    Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage.

    Aufteilung des Hauses:

    Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4-ZKB-WC 121,20 m² Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten, Mieteinnahme = 630,- kalt / Monat

    Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2-ZKB-WC Wohnung auf 77,68 m² mit Balkon, Mieteinnahme = 555,- kalt / Monat
    und ein weiteres Appartement mit Dusch-Bad auf 34,75 m². Mieteinnahme = 245,- kalt / Monat

    Im Souterrain befindet sich ein Appartement mit 51,58 m² und einem separaten Eingang vom Garten aus, dieses ist zurzeit nicht vermietet.

    aktuelle Mieteinnahme / Monat = 1430,- EUR

    Modernisierungen:

    OG:
    Bad 2014
    Dachfenster kleines Apartment, Fenster großes Apartment 2016
    Innentüren 2019
    Parkett geschliffen, neue Oberfläche 2014

    EG:
    Bad teilrenoviert 2022
    Fußböden Flur und Küche 2020
    Glastür Küche
    Fenster kl. Wohnzimmer. (vorher Kinderzimmer) 2023
    Heizkörper Ki-zimmer: Flächenheizkörper 2021 und Sockelheizung

    OG + EG: Balkonbrüstungen Bangkirai 2020 und 2021

    KG:
    Dusche 2017
    Modul-Küche 2020
    Haustür 2016
  • Flächen

    • Wohnfläche: 285,29 m²
    • Grundstücksfläche: 654 m²
    • Wohneinheiten: 4
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
    Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320

    Ihr Georg Knaup

    weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de

    Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Vorteile die Überzeugen:

    4 Wohneinheiten in einem Haus

    2 Autogaragen

    1 PKW Stellplatz

    schöner Südgarten

    Gaszentralheizung aus 2008

    Bad mit Dusche und Badewanne im EG und OG

    Bad mit Dusche in den beiden kleinen Wohnungen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 16.06.2034
    • Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    168,90 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und ideal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

    Ca 1 km entfernt befindet sich das bekannte Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben. Bäckereien, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Nord-Bahnhof Paderborn liegt zudem nur etwa einen Kilometer entfernt. In maximal 5 Minuten erreichen Sie die B 1, die B 64 und 68 sowie die Autobahn A33.

    • Kaufpreis: 509.900 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

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Georg Knaup

     
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