Ihr Traumhaus - familienfreundliches Reihenhaus in Bad Lippspringe
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In attraktiver und ruhiger Lage von Bad Lippspringe entsteht ein hochwertiges Immobilienprojekt mit insgesamt fünf modernen Reihenhäusern auf einem ca. 662 m² großen Grundstück. Das Projekt überzeugt durch den energieefizienten KFW 40 Standard, eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Häuser über eine einladende Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Büro, Hobby- oder Schlafraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt. Um Ihren Geldbeutel zu schonen und Ihnen Eigenleistungen als Eigenkapitalersatz zu ermöglichen, übernehmen Sie folgende Gewerke selbst:
– Fliesenarbeiten
– Feininstallation der Sanitärobjekte
– Innentüren
– Malerarbeiten
– Bodenbeläge
Selbstverständlich können diese Gewerke dazu gekauft werden.
Die Häuser haben folgende Grundstücksteile zur Eigennutzung:
Haus 1 91,41 m²
Haus 2/3/4 71,36 m²
Haus 5 138,38 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 123,24 m²
- Grundstücksfläche: 662 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns einfach über dieses Anbieterformular, wir senden Ihnen ein Exposé und die Teilungserklärung.
Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon im Vorfeld besprochen werden,
damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 05251 – 2077810 oder 0171-2122320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller !- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Merkmale die Überzeugen:
– energieefizienter KFW 40 Standard
– zinsgünstiger KFW Förderkredit über 100.000,- EUR möglich
– ruhige Wohnlage
– familienfreundliches Umfeld
– verkehrsberuhigte Straße
– eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
– Pkw-Stellplatz
– moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Energieerzeugung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– elektrische Rollläden
– lichtdurchflutete Räume
– massive Beton- / Holztreppe
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Die Adolf-Kolping-Straße liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten und Tempo 30, ideal für Familien und ruhiges Wohnen.
In der Stadt Bad Lippspringe bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und mehrere Kindergärten sind zeitnah erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe zur geplanten Outlet City Bad Lippspringe, einem zukunftsweisenden Innenstadtprojekt mit überregionaler Strahlkraft. In der Fußgängerzone entstehen auf rund 1,2 Kilometern attraktive Einzelhandelsflächen mit bekannten Marken, Gastronomie und hoher Besucherfrequenz.
Eigennutzer profitieren von Lebensqualität, Urbanität und Flair in der Innenstadt von Bad Lippspringe.
Wer zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und künftigem Mehrwert sucht, ist hier genau richtig.In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet.
Außerdem gibt es vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.Verkehrstechnisch ist Bad Lippspringe gut angebunden: Die nahe gelegene Bundesstraße B1 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Region und umliegender Städte.
Die Großstadt Paderborn liegt nur rund 89 km entfernt, mit dem Auto ist sie in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Paderborn gut erreichbar: Mehrmals pro Stunde fährt ein Bus (Linien R50 / R51) zwischen Bad Lippspringe und Paderborn, die Fahrt dauert ca. 20 Minuten.Damit bietet die Adolf-Kolping-Straße eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und sehr guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Arbeitsmöglichkeiten in Paderborn.
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- Kaufpreis: 479.900 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €