Großes Einfamilienhaus mit Garage in der Stadtheide

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie:
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Paderborn bietet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Auf zwei Wohnebenen stehen insgesamt rund 181,83 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.

Bereits der Grundriss überzeugt durch seine klare Aufteilung und die angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, ein angenehmes Wohnumfeld und Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen legen. ebenfalls ist es als 2 Familienhaus nutzbar, die Anschlüsse für eine weitere Küche im OG sind vorgesehen.


Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

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Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses.
Über den Eingangsbereich mit Windfang und Diele werden die einzelnen Räume erschlossen, das Gäste-WC befindet sich gleich links neben dem Eingangsbereich.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35,6 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über eine Fläche von rund 12,8 m². Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum.

Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Damit bietet diese Ebene bereits ein komfortables Raumangebot und ermöglicht bei Bedarf auch Wohnen auf einer Ebene.

Weitere Zimmer im Dachgeschoss

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Das Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten um 4 vielseitig nutzbare Räume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Ausgang zur Loggia zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt diese Etage.

Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästeunterkunft oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen.


Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen:

Das Untergeschoss bietet weitere praktische Flächen für Vorräte, Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Neben einem großen Partyraum und einem Trockenraum stehen ein Vorratsraum sowie die Heizungs- und Waschküche zur Verfügung. Die zusätzlichen Nutzflächen sorgen für Ordnung und schaffen wertvollen Stauraum im Alltag. Der Keller verfügt ebenfalls über eine Kelleraußentreppe in den Garten.


Terrasse, Garten und Garage

Auch der Außenbereich trägt zum Wohnwert dieser Immobilie bei. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gemeinsam zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, zum Spielen und Erholen.

Eine Garage mit Gartenhaus direkt am Haus ergänzt das Angebot und ermöglicht kurze Wege zwischen Fahrzeug und Wohnbereich.