Geräumige Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Viadukt
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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen 5-Parteienhaus in Altenbeken und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie helle Wohnatmosphäre.
Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer und 2 Bäder, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Aufteilung im Detail:
Vom Flur gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme in den kalten Wintermonaten.
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung.
Im hinteren Teil (Elternbereich) stehen Ihnen ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, ein Ankleidezimmer (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) sowie das Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Ein großzügiger Kellerraum und 2 PkW-Stellplätze gehören auch dazu.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe,
Platz und Komfort legen. -
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 945,-EUR
Nebenkosten: 160,-EUR
zuzügich Strom und Gas auf eigenen Zähler.
Kaution: 1.890,- EUR
Einbauküche, Specksteinofen, Kabel-TV ist in den Nebenkosten bereits enthalten
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Ihr Andreas Scheurell
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
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– Einbauküche
– Kaminofen
– Kabel-TV ist in den Nebenkosten bereits enthalten
– Süd-Balkon
– West-Balkon
– helle und lichtdurchflutete Räume
– 2 Bäder
– 4 Schlafzimmer
– Kellerraum
– 2 PkW-Stellplätze
– zentrale Lage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2031
- Energieverbrauchskennwert: 130,70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.12.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altenbeken liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald nur 13 km südwestlich der Kreisstadt Paderborn.
Die Wohnung Am Lindenhof 10, 33184 Altenbeken befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortskern.
Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein nahmhafte Nahversorger und Fußläufig sind auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Altenbeken bietet mehrere Kindergärten, Grundschule sowie eine private Realschule.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Paderborn, Neuenheerse oder Bad Driburg und sind mit Bus oder Bahn bequem erreichbar.Der Bahnhof Altenbeken als zentraler Eisenbahnknoten liegt im Ort und eröffnet Verbindungen in die umliegenden Städte und in das Paderborner Umfeld.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.
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- Kaltmiete: 945 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Kaution: 1.890 €
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