Erdgeschosswohnung im KFW 40 Standard im Zentrum

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese neuen Wohnungen verbinden nutzungsfreundliche Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und bildet so das ideale Zuhause.
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise nach dem Standard „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 40 mit Ökobilanzierung). Dadurch besteht die Möglichkeit, einen zinsgünstigen Förderkredit von bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sowie eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen.
Die Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Hochwertige Bodenbeläge aus Keramik und Vinyl unterstreichen den modernen Charakter der Wohnungen. Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhren tragen zu Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit bei.
Die großzügigen Terrassen und Balkone erhalten hochwertige Beläge und bieten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. In den Bädern kommen erstklassige Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Villeroy und Boch sowie Armaturen von Hansgrohe zum Einsatz. Bodengleiche Duschen mit Regenbrause und zusätzlicher Handdusche sowie Handtuchheizkörper runden die hochwertige Ausstattung ab.
Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen eine Videosprechanlage, ein Schließsystem mit Mehrfachverriegelung sowie Haus- und Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei konzipiert. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Vollkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem stehen ein Glasfaser- sowie ein Satellitenanschluss zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Außen-Stellplatz zum Kaufpreis von zusätzlich 12.500 EUR.

Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 bietet auf großzügigen 87,5 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist durch eine stilvolle Glastür mit seitlichem Lichteinfall vom Eingangsbereich getrennt und schafft eine helle sowie einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein kleiner, eingezäunter Gartenanteil ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen sowie einem Spiegel über dem Waschbecken. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung – Nr. 2 mit identischer Raumaufteilung und ca. 67 m² Wohnfläche, diese bietet denselben modernen Wohnkomfort auf kleinerer Fläche.

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.