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3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in Lichtenau /Herbram, 15 Min bis Paderborn

33165 Lichtenau
755 €

4244
1988
98 m²
3,5
  • Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und ist zum 01.11.2024 bezugsfrei.

    Die Wohnung ist ideal für 3 Personen (Familie mit 1 Kind), da sie mit 1 großen Eltern- und 1 Kinder-Schlafzimmer ausgestattet ist.

    Das Grundbaujahr des Hauses ist 1968 und im Jahre 1988 wurde ein kompletter Anbau mit Kellerraum, Erd- und Obergeschosserweiterung erstellt.

    Die EG-Wohnetage mit 3.5 Zimmer gliedert sich in Neu- und Altbau:

    Im Altbau befinden sich eine abgeschlossene Küche mit angegliedertem Vorratsraum, ein neues WC mit Dusche (2018),
    ein Essbereich und ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafbereich,
    das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro / Arbeiten ) das Haupt-Bad mit Wanne sind im Neubau (1988) erstellt worden.

    Diese Wohnung besitzt eine separate Heizungsanlage, hier wird mit Öl geheizt, ca 1500 l p/A.

    Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, die Gartenfläche wird gemeinsam (hälftig) mit der Obergeschosswohnung genutzt.

    Die rechte Garage wird mit 45,- EUR / Monat zusätzlich berechnet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 98 m²
    • Wohneinheiten: 2
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1988
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Wohnung ist ab November zu beziehen und ist ideal für ein Ehepaar mit 1 Kind geeignet.

    Bitte schauen Sie vorab nach der Wohnlage.

    Kostenaufstellung :
    – Kaltmiete: 755,- EUR
    – Garage: 45,- EUR
    – Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR

    Summe: 920,- EUR
    Kaution: 2.265,- EUR

    Die Kosten für Öl und Strom werden mit den Versorgern direkt abgerechnet und kommen zu den Kosten hinzu.


    Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Eigentümer !

    Gerne senden Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten, Schufaauskunft und Ihrer Mieterselbstauskunft.

    Ihr Immopartner – Team
    05251 – 20 778 11

    Ihr Immopartner – Team

    weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – separate Kochküche mit Vorratsraum

    – großes Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse nach Süden

    – Flügeltüren zum Wohnzimmer

    – 2 Bäder

    – neue Fliesen in Diele und WC

    – neues Duschbad

    – Laminatboden in Holzoptik

    – Gartenanteil

    – 2 Kellerräume

    – separate Öl-Heizung

    – 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz in der Zufahrt

    – Satellitenanschluss für TV

    – schöne helle Räume mit Blick auf die Buchlieth (Teil des Teutoburger Waldes)

    Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 09.12.2024
    • Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 1988
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.12.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    49,90 kWh/(m²·a)
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Herbram ist ein nördlicher Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.

    Die Entfernung nach Paderborn beträgt ca. 15 km (15 Min) und nach Lichtenau ca. 8 km. Regelmäßige Busanbindungen nach Paderborn und Lichtenau liegen vor, auch am Wochenende und in der Nacht. Eine Haltestelle ist ca 150 m entfernt.

    Herbram wurde 2011 als Golddorf ausgezeichnet.

    • Kaltmiete: 755 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • monatl. Heizkosten: 150 €
    • Kaution: 2.250 €
    • Stellplatzmiete (Garage): 45 €

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Luna Knipping

     
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