4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in den Springbach Höfen
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Die helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 101 m² durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zur kleinen Rasenfläche. Die separate, geschlossene Küche bietet Platz für eine Einbauküche, die vom Vormieter für 3.900 EUR übernommen werden kann.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller, ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Kaltmiete beträgt: 817,65EUR
Stellplatz in der Tiefgarage: 70,00EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00EUR
=1037,65,- EUR zuzüglich Wasser, Wärme und Strom
Die Kaution beträgt : 1635,- EUR
Die Wohnung ist für die Heizungswärme, Warm- u. Kaltwasser an ein Nahversorgungsnetz angeschlossen. Die Heizungswärme wird durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) in diesem Nahversorgungsnetz erzeugt.
Es ist alleinige Sache des Mieters, die erforderlichen Versorgungsverträge mit dem Betreiber des BHKW, Betreiber ist die Energieservice Westfalen Weser GmbH, Bahnhofstraße 40, 32278 Kirchlengern, abzuschließen und aufrecht zu erhalten. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, den Mietgegenstand mit Heizungswärme zu versorgen oder eine zentrale Heizungsanlage zu betreiben.
Die Abrechnung der Kosten erfolgt zwischen Mieter und dem Versorger direkt.
Die Einbauküche kann für 3900,- EUR vom Vormieter übernommen werden.
– Küche der Firma Nolte
– große Dunstabzugshaube
– Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und coolStart von Siemens
– Kochfeld von Siemens
– Spülmaschine von Bosch SilencePlus
– separat stehender großer Kühlschrank mit Kühl-Gefrierkombination von Siemens
Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit einer Vorstellung Ihrer Person und Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten. -
Flächen
- Wohnfläche: 101 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Stellplätze (gesamt): 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW55
Sonstiges
Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit einer Vorstellung Ihrer Person und Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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Die hochwertige Ausstattung beinhaltet:
– Energieeffizienter KfW-55 Standard
– barrierefreier Zugang zu sämtlichen Wohnungen
– Personenaufzug zu allen Geschossen inkl. Keller und Tiefgarage
– Bodenbeläge in Keramik und Echtholzparkett
– hochwertige Terrassen / Balkonbeläge
– Dreifachverglasung
– Sanitärausstattung von führenden Herstellern
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– bodengleiche Duschen mit Regenbrause und Handdusche
– Handtuchheizkörper in den Bädern
– adäquate Sicherheit durch Videosprechanlage, Schließsystem mit Mehrfachverriegelungen an den Wohnungstüren, Haupteingangstür mit elektronisch gesteuerter Verriegelung.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2031
- Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese moderne Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage östlich der Paderborner Innenstadt im beliebten Neubaugebiet Springbach Höfe.
Das Wohngebiet überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung und bietet ein modernes sowie lebenswertes Wohnumfeld.Großzügig angelegte Grünflächen und liebevoll gestaltete Freiräume sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern einen Treffpunkt für ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Besonders hervorzuheben ist die sogenannte Grüne Mitte, die unmittelbar an die Wohnanlage angrenzt und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen schafft.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.
Die nahe gelegene Bundesstraße B68 sowie die Autobahn A33 gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. -
- Kaltmiete: 817,65 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 1.635 €
