Kernsaniertes Einfamilienhaus in Thüle
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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Mitte des Ortskerns in Thüle.
Fiktives Baujahr (nach Modernisierung) ist 2016
Das Grundbaujahr des Hauses ist 1932, der Anbau ist 1980 gemacht worden, 2004 umfassende Renovierung inkl. Fenster, 2024 erworben und kernsaniert im Bereich
elektro, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Wärmedämmverbundsystem / Dämmung, neues Dach, in 2025 die Bäder – Fliesen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Zimmertüren und Malerarbeiten.
Sie betreten das Haus in einen Windfang und gelangen direkt in die großzügige Diele. Hier angegliedert ist ein ca 11 m² großes Zimmer,
das Bad mit großer, bodengleicher Dusche, das separate WC und das ca 50 m² große Wohnzimmer. Die Küche ist als offene Küche zum Wohnzimmer hin abgetrennt.
Den Garten und die Terrasse erreichen ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Über die neue Stahl / Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Im Garten lädt ein Gartenhäuschen zu gemütlichen Grill- und Relax Abende ein.
Eine Garage / Carport kann auf Wunsch gegen Mehrpreis erstellt werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 141 m²
- Grundstücksfläche: 650 m²
- Nutzfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
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Haben Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank?
Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und vermitteln Ihnen ein Beratungsgespräch mit einem Bank unabhängigen Finanzierungsexperten, unverbindlich und kostenlos.
Die Finanzierung ist ein entscheidender Teil des Kaufprozesses und sollte im Idealfall schon vor der ersten Besichtigung geklärt sein, damit Ihr Immobilientraum auch in Erfüllung gehen kann.
Da das Einfamilienhaus schon bezugsfertig und sofort übernommen werden.
Sie erreichen mich unter der Tel.Nr.: 05251 – 20 778 10 und 0171 – 21 22 320
Ihr Georg Knaup
weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de
Unsere Prospekte / Exposés dienen zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen, Änderungen bleiben vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: zu sofort
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Kernsaniert in 2024 / 2025
– keine zusätzliche Maklergebühr !!
– moderne Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– großzügige und helle Räume
– Zweifachverglasung
– zeitlose Sanitärausstattung
– großes Bad mit bodengleicher Dusche
– schöne Süd-Ost Ausrichtung
– 4 PKW Außenstellplätze
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2035
- Endenergiebedarf: 59,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1932
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Thüle ist ein östlicher Stadtteil von Salzkotten im Kreis Paderborn, die Ortschaft mit ca. 2043 Einwohnern ist nur ca. 6 Kilometer vom Zentrum Salzkottens entfernt. Die Entfernung vom Stadtzentrum von Paderborn beträgt ca. 12 Kilometer.
Thüle bietet Ihnen alles was man braucht, Natur und Naherholungsgebiete vor der Haustür und das Oberzentrum Ostwestfalens Paderborn in der Nähe.
Wohnen in dem stetig wachsenden Ortsteil ist ein Beleg für die gute Wohnqualität in der Gemeinde.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut, der nahe gelegene Bahnhof in Scharmede oder Salzkotten bietet eine sehr gute und umweltfreundliche Verbindung mit der Innenstadt von Paderborn oder Salzkotten die Sie mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten locken. -
- Kaufpreis: 449.900 €